SBS Biz

부동산 시장에 관망세가 지속되면서 전국 아파트값이 13주 연속 떨어졌습니다. 그러나 전셋값은 상승폭을 확대했습니다. 

한국부동산원이 오늘(22일) 발표한 '2월 셋째 주(2월19일) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 지난주 전국 아파트 매매가격지수는 전주보다 0.05% 하락하면서 13주 연속 내림세를 이어갔습니다.



하락 폭은 지난주(-0.04%)에 비해 확대됐습니다. 수도권(-0.04%→-0.04%), 서울(-0.03%→-0.03%), 지방(-0.05%→-0.05%) 모두 낙폭이 유지된 것으로 나타났습니다.

부동산원은 "급매물 위주로 매수 문의가 있지만, 매도 희망 가격 간 격차가 좁혀지지 않아 관망세가 지속 중인 상황"이라며, "지역별 상승 및 하락 혼재되는 거래 속에서 가끔 있는 급매물 거래 영향으로 하락세가 지속했다"고 설명했다.

서울에서 강남 지역은 0.02% 하락했습니다. 송파구(0.01%)가 단지별 상승·하락 혼재되는 상황에서 상승 전환했지만, 구로구(-0.08%)는 신도림과 구로동 주요 단지 위주로, 강서구(-0.05%)는 화곡과 염창동 위주로, 서초구(-0.05%)는 잠원·서초동 구축 위주로 하락했습니다.

강북 지역은 0.03% 떨어졌는데, 거래가 한산하고 단지별 혼조세를 보이며 보합세 수준을 유지 중인 상황입니다. 서대문구(-0.08%)는 남가좌·북아현동 주요 단지 위주로, 도봉구(-0.08%)는 창·방학동 중소형 규모 위주로, 강북구(-0.07%)는 미아·수유동 주요 단지 위주로 하락했습니다.



경기에서도 대부분 지역이 하락세를 이어간 가운데 고양 덕양구(0.18%)는 교통 호재 영향이 있는 도내·행신동 위주로, 여주시(0.04%)는 정주여건 양호한 현암동 위주로 상승했습니다.

하지만 안양 동안구(-0.16%), 과천시(-0.16%), 안성시(-0.15%), 고양 일산서구(-0.14%) 등 대부분 지역에서 하락했습니다.

인천에서는 부평구(0.01%)는 상승했지만, 중구(-0.19%), 계양구(-0.05%) 등이 하락했습니다.

지방에서는 세종(-0.16%), 대구(-0.12%), 충남(-0.09%), 부산(-0.10%) 등이 비교적 큰 폭의 하락세를 보였습니다.

다만 충북(0.00%)과 전북(0.00%)은 보합 전환했고, 강원(0.04%)은 상승폭이 확대됐습니다.

매매시장과 달리 전세시장은 상승 기조를 이어갔습니다.

2월 셋째 주 전국 아파트 전세가격지수는 전주 대비 0.02% 오르면서 지난주(0.01%)보다 상승폭이 확대됐습니다.

지역별로 수도권(0.05%→0.06%)은 상승폭 확대, 서울(0.05%→0.04%)은 상승폭 축소, 지방(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지됐습니다.

부동산원은 "매매시장 관망세 장기화로 인해 매매대기 수요가 전월세 수요로 지속적으로 전환됐다"며, "지역 내 학군‧신축 대단지 등 선호단지 위주로 매물 부족하고 상승거래 발생하는 등 상승세 지속"했다고 설명했습니다.

서울은 평균 0.04%의 상승률을 기록한 가운데 성동구(0.22%), 광진구(0.11%) 등이 비교적 큰 폭으로 상승했습니다.

그밖에 인천(0.08%), 경기(0.07%), 전북(0.05%) 등은 상승했고, 세종(-0.22%), 대구(-0.11%), 충남(-0.06%),  등은 하락했습니다.