SBS Biz

[앵커] 

대통령이 직접 나서 재건축과 재개발 규제를 풀겠다고 하면서 기대감이 큽니다. 

하지만, 실제 사업이 진행되는 곳에선 공사비를 둘러싸고 주민과 건설사의 이견차가 커 사업이 지지부진한 곳이 많습니다. 

원자잿값 상승과 부동산 경기 불황이 겹치다 보니 규제 완화 기대감이 실제 시장에는 크게 작용하지 못하고 있습니다. 

박채은 기자가 보도합니다. 

[기자] 

재개발 사업이 진행 중인 노량진 1구역입니다. 

노른자위 지역으로 꼽혔지만 시공사 찾기가 쉽지 않습니다. 

조합은 3.3㎡당 730만 원이라는 공사비를 제시했지만, 시공사 선정 입찰에 참여한 업체는 한 곳도 없었습니다. 

서울 방배동에 공사 중인 한 재건축 아파트의 경우 시공사가 공사비 증액을 요구했는데, 조합이 이를 받아들일 경우 분담금은 1인당 최소 1억 원이 늘어납니다. 

서울 노원구 상계동에 있는 한 재건축 조합은 공사비가 비싸다는 이유로 '계약 해지'라는 초강수를 꺼내 들었고, 시공사인 GS건설은 지난해 12월 초 소송을 제기했습니다. 

[서진형 / 경인여대 교수·공정주택포럼 공동대표 : 부동산 시장 침체기에는 규제 완화 정책을 내놓는다고 하더라도 실질적인 공급이 이루어지기 상당히 어렵습니다. 공사비 갈등이 실질적으로 재건축 활성화에 상당히 걸림돌이 되고 있다고 보시면 됩니다.] 

지난해 11월 건설공사비지수는 153.37로 3년 전인 지난 2020년보다 27% 치솟았습니다. 

SBS Biz 박채은입니다.