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서울주택도시공사(SH공사)는 소형 아파트 등 기존 주택을 매입해 매입임대주택으로 공급하는 사업을 추진한다고 오늘(9일) 밝혔습니다. 매입임대주택은 공사가 민간 다세대·연립·아파트 등을 매입해 무주택 시민에게 공급하는 공공임대주택입니다. 

현재 공사는 현재 구축 반지하 주택을 그대로 매입하거나 매도자가 기존 주택을 철거하고 신규 건설한 주택을 약정 후 사들이는 '신축약정' 등 크게 두 가지 방식으로 매입임대 사업을 하고 있습니다.

여기에 선호도가 높은 구축 소형 아파트나 신축 빌라 등 이미 지어진 기존 주택을 매입하는 방식을 추가해 추진합니다.

지난 2019년 이후 중단한 기존주택 매입을 재개하는 이유는 부동산 경기 하락 때문입니다. 공사에 따르면 서울 아파트 가격은 두 달째 하락 중이며 주택 매물은 7만5천여 건 쌓이는 등 매수자 우위 시장이 형성된 상태입니다. 

이에 공사는 소형 아파트나 신축 빌라 등을 상대적으로 저렴한 가격에 매입해 공공임대주택으로 활용할 수 있는 시기로 판단했다고 설명했습니다.

다만 현재 국토교통부 지침은 매입임대주택을 사들일 때 준공 15년 이내의 주택만 매입하도록 규정돼 구축 소형 아파트 등을 매입하기 위한 제도 개선을 국토부에 제안한 상태입니다.

서울시의 매입임대주택 공급계획 역시 반지하 주택 매입과 신축약정 매입만 허용해 올해 공급계획에 기존주택 매입 방식을 추가하는 방안을 시에 제안했다고 공사는 덧붙였습니다.