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전국 평균에 이어 서울과 경기도까지 집값이 하락세로 전환하면서 조정 국면이 본격화 되는 모습입니다. 

오늘(7일) 한국부동산원이 발표한 '12월 첫째 주(지난 4일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국 평균 매매가는 전주 대비 0.01% 내렸습니다.

한 주 전인 지난달 넷째 주에 전국 아파트 매매가가 5개월여만에 하락 전환한 데 이어 2주 연속 하향곡선을 그린 것입니다. 

특히 이번주는 서울마저 0.01% 내리며 하락 전환했습니다. 지난 5월 셋째 주 이후 29주 만입니다.

경기도 26주 만에 0.01% 내리며 하락세로 돌아섰습니다. 이에 수도권(-0.01%)은 전주에 이어 또다시 마이너스를 기록했습니다.

지방(-0.02%)도 전주의 하락 폭을 유지해 전국 부동산 시장이 빠르게 냉각되는 모습입니다.

주택시장에 대한 불확실성이 이러한 관망세 확대의 주요 원인으로 지목됩니다.

부동산원은 "매물가격 하향 조정 사례가 진행되며 매물가격이 조정되는 단지 위주로 간헐적 거래가 이뤄지고 있다"고 밝혔습니다.

강남(-0.05%)이 3주 연속 낙폭을 키웠고, 서초(-0.01%)도 2주째 하락했습니다. 송파(0.00%)는 이번 주 상승세를 접고 보합을 나타냈습니다.

'노도강'(노원·도봉·강북)은 물론 금천(-0.06%), 구로·관악(-0.04%), 마포·동작(-0.03%), 종로·은평·서대문(-0.02%), 강서(-0.01%) 등도 하락했습니다.

과천(-0.02%), 성남(-0.02%), 용인(-0.01%) 등이 이번 주 하락세로 돌아선 가운데 경기가 하락 전환했고, 인천(-0.05%)은 하락세가 5주째 계속됐습니다.

5대 광역시는 모두 보합이나 마이너스를 기록 중이며, 세종(-0.09%)은 낙폭이 0.07%포인트 커졌습니다.

매수 심리 위축 속에 매매수요가 전세로 유입되면서 전국 아파트 전세가(0.07%)는 20주째 상승세를 이어갔습니다.

서울(0.14%)의 경우 수요자들이 선호하는 단지 중심으로 상승세가 지속 중이나, 일부 단지에서는 임대인과 임차인 간의 거래 희망가 격차 속에 가격 하향 조정도 나타났습니다. 이로 인해 상승 폭이 전주(0.16%)보다는 다소 줄었습니다.

수도권 전체 상승률은 0.11%로 집계됐으며, 지방(0.03%)은 3주째 똑같은 상승 폭을 유지했습니다. 

대전(0.19%), 세종(0.14%), 경기(0.12%), 강원(0.12%), 충북(0.08%), 전북(0.08%) 등이 전국 평균을 웃도는 상승률을 나타냈으며, 대구(-0.04%), 부산(-0.04%), 제주(-0.03%) 등은 하락했습니다.