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■ 재테크 노하우 100분 머니쇼 '손에 잡히는 재테크' - 백샘이나 AFPK 공인 재무설계사

Q. 내년 초부터 시행되는 새로운 청년 주거 지원 정책, 1단계는 청약통장 개편과 관련이 있는데요. 혜택이 대폭 강화되면서 화제가 되고 있다고요?



- 청약통장 확대 개편…'청년 주택드림 청약통장' 혜택은?
- 연 소득 5,000만 원 이하 무주택자 19~34세 청년 가입
- '청년 청약통장' 최고 금리 4.5%…월 100만 원씩 납입

Q. 이 청약통장이 있으면 저금리 주택담보대출까지 받을 수 있다는데요. 현재 시중은행 대출 금리보다 훨씬 저렴하다고요?



- '청년 주택드림 청약통장', 청약 당첨되면 저금리 대출까지?
- 청년 청약통장 가입하면 분양가 80%까지 연 2% 주담대
- '연 2%대 대출 40년간' 제공하는 청년 청약통장
- 현재 시중은행 주담대 금리 연5~6%대
- 분양가 6억 원 이하여야 대출 가능
- 6억 원 주택 총 1억 6,600만 원 혜택받을 수 있어

Q. 대출을 이용한 후 결혼이나 출산을 할 경우 추가 금리 혜택도 준다면서요?

- 청년 청약통장, 결혼하고 자녀 낳을수록 유리?
- 대출 이용 후, 결혼·최초 출산·추가 출산 시 추가 금리 혜택
- 대출금리 하한선 연 1.5%까지
- 기존 청년 우대형 청약통장 가입자 자동 전환
- 자동전환 가입자 기존 납입기간·횟수 모두 인정

Q. 청년 주택드림 통장, 여러 요건도 완화되고 혜택도 강화됐지만 아쉬운 점에 대한 목소리도 들린다고요?

- 분양가 6억 원 이하 거의 없는 서울아파트…'그림의 떡'?
- 분양가 6억 원 이하려면 경기·인천 공공분양 아파트 노려야
- 2%대 저리 대출 가능하지만 중도금 대출은 포함 안 돼
- 정부, 2025년 진행되는 3기 신도시에 청약통장 활용 기대
- 전월세 가격 자극 우려에 대한 목소리도

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