치솟는 서울 아파트 분양가…땅값이 절반 넘어
SBS Biz 정아임
입력2023.11.20 11:15
수정2023.11.20 17:18

[앵커]
떨어질 듯하면서 떨어지지 않는 것도 있습니다.
부동산인데요.
수도권 아파트 분양가가 계속해서 오르는 가운데 지난달 아파트 분양가 중 땅값이 차지하는 비중이 울 한해 최고치를 기록했습니다.
유독 심한 곳은 역시 서울이었습니다.
정아임 기자, 요즘 자잿값이 올라서 분양가가 높아진다고 하더니, 그것 때문만은 아니었네요?
[기자]
그렇습니다.
지난달 전국 민간 아파트 분양가에서 대지비가 차지하는 비중은 평균 40%로 나타났습니다.
이 비중이 34%였던 9월과 비교하면 6% 포인트 오른 수치인데요.
재작년 연평균 28%에 그쳤던 땅값은 점점 증가해 지난 5월과 7월, 지난달에는 40%로 각각 최고치를 찍었습니다.
특히 서울 지역의 민간아파트 분양가에서 땅값이 56%로 전국 시도 가운데 가장 높았고요.
수도권은 45%를 기록했던 지난해 12월 이후 최고치를 보였습니다.
[앵커]
올 들어 분양가는 계속 올라왔죠?
[기자]
그렇습니다.
지난달 전국 민간 아파트의 1㎡당 분양가는 전월보다 1.4%가량 상승했는데요.
이는 지난 3월 이후 8개월 연속 상승한 것으로 지난해 같은 달과 비교했을 때 11.66% 오른 가격입니다.
공급면적 기준 전국 민간 아파트의 1㎡당 평균 분양가격은 509만 4천 원으로 집계됐습니다.
서울의 분양가격은 1㎡당 974만 4천 원으로 전월보다 0.48% 올랐고, 수도권도 692만 6천 원으로 1.41% 상승했습니다.
5대 광역시와 세종시의 분양 가격은 526만 2천 원으로 0.61% 올라 상승 전환했습니다.
대지비가 높은 수준으로 유지되고, 건축비까지 오르면서 아파트 분양 시장의 관망세도 짙어지고 있습니다.
SBS Biz 정아임입니다.
떨어질 듯하면서 떨어지지 않는 것도 있습니다.
부동산인데요.
수도권 아파트 분양가가 계속해서 오르는 가운데 지난달 아파트 분양가 중 땅값이 차지하는 비중이 울 한해 최고치를 기록했습니다.
유독 심한 곳은 역시 서울이었습니다.
정아임 기자, 요즘 자잿값이 올라서 분양가가 높아진다고 하더니, 그것 때문만은 아니었네요?
[기자]
그렇습니다.
지난달 전국 민간 아파트 분양가에서 대지비가 차지하는 비중은 평균 40%로 나타났습니다.
이 비중이 34%였던 9월과 비교하면 6% 포인트 오른 수치인데요.
재작년 연평균 28%에 그쳤던 땅값은 점점 증가해 지난 5월과 7월, 지난달에는 40%로 각각 최고치를 찍었습니다.
특히 서울 지역의 민간아파트 분양가에서 땅값이 56%로 전국 시도 가운데 가장 높았고요.
수도권은 45%를 기록했던 지난해 12월 이후 최고치를 보였습니다.
[앵커]
올 들어 분양가는 계속 올라왔죠?
[기자]
그렇습니다.
지난달 전국 민간 아파트의 1㎡당 분양가는 전월보다 1.4%가량 상승했는데요.
이는 지난 3월 이후 8개월 연속 상승한 것으로 지난해 같은 달과 비교했을 때 11.66% 오른 가격입니다.
공급면적 기준 전국 민간 아파트의 1㎡당 평균 분양가격은 509만 4천 원으로 집계됐습니다.
서울의 분양가격은 1㎡당 974만 4천 원으로 전월보다 0.48% 올랐고, 수도권도 692만 6천 원으로 1.41% 상승했습니다.
5대 광역시와 세종시의 분양 가격은 526만 2천 원으로 0.61% 올라 상승 전환했습니다.
대지비가 높은 수준으로 유지되고, 건축비까지 오르면서 아파트 분양 시장의 관망세도 짙어지고 있습니다.
SBS Biz 정아임입니다.
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