SBS Biz

[앵커]

미국 주택 가격이 치솟으면서 중산층이 구입할 수 있는 매물이 크게 줄고 있습니다.

캘리포니아에 이어 텍사스에서 이같은 현상이 벌어지고 있는데, 다른 지역에서도 내 집 마련이 점점 더 어려워지고 있습니다.

김기호 기자, 미국 주요 도시에 살고 있는 중산층이 주택구입에 어려움을 겪고 있다고요?

[기자]

그렇습니다.

최근 가장 눈에 띄는 곳은 텍사스인데요.

댈러스 연방준비은행 통계에 따르면 지난 2014년 텍사스 샌안토니오 주택 중 3분의 2가 중산층이 구입할 수 있는 가격대였지만, 지난해 말 이 비율은 3분의 1 이하로 뚝 떨어졌습니다.

텍사스의 또 다른 대도시 댈러스도 2014년에는 주택 절반 이상이 중산층 구입 가능 가격대였지만, 지난해 말에는 역시 3분의 1 이하로 줄었습니다.

댈러스 연은은 '중산층 구입 가능 주택'으로 중위소득 가구가 소득의 28%를 모기지, 즉 주택담보대출 상환에 사용해 살 수 있는 집으로 규정하고 있습니다.

이 같은 현상은 최근 텍사스로 이주하는 사람들이 크게 늘면서 주택 수요가 급증했기 때문인데요.

지난 2000년부터 작년 말까지 900만 명이 넘는 미국인이 텍사스로 거주지를 옮겼습니다.

미 연방주택금융청에 따르면 지난해 초 텍사스 집값은 전년 대비 20%나 급등했습니다.

[앵커]

텍사스만 문제가 아니죠?

[기자]

그렇습니다.

월스트리트저널은 캘리포니아에서 시작된 집값 급등 현상이 텍사스를 거쳐 미국 전역으로 확산하고 있다고 보도했습니다.

노스캐롤라이나의 주요 도시도 2014년에는 주택 70% 이상이 중산층 구입 가능 가격대였지만 올해 2분기에는 40%대로 떨어졌고요. 플로리다도 이 수치가 70%에서 20% 중반대까지 하락했습니다.

월스트리트저널은 특히 텍사스의 경우, 지난 2004년 이른바 '닷컴버블' 시절 캘리포니아의 집값이 상승했던 상황과 비슷한 분위기라고 전했습니다.

SBS Biz 김기호입니다.