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■ 용감한 토크쇼 직설 - 심형석 미국 IAU 부동산학과 교수, 윤지해 부동산R114 수석연구원, 정보현 NH투자증권 WM마스터즈 전문위원

서울 아파트값이 2주 연속 상승을 이어갔습니다. 그러면서 집값이 바닥을 찍고 반등할 것이란 기대감과 함께 “호가만 올라갔다”는 반론도 함께 쏟아지고 있는데요. 드디어 하락 행진에 마침표를 찍은 건지, 지금부터 진단해보겠습니다. 미국 IAU(인터내셔널 아메리칸대학) 부동산학과 심형석 교수, 부동산R114 윤지해 수석연구원, NH투자증권 WM마스터즈 정보현 전문위원 나오셨습니다.



Q. 서울 아파트값 상승폭이 전주보다 확대됐습니다. 그리고 그동안 계속 떨어졌던 강북 14개 자치구도 하락세를 멈췄는데요. 대세 상승의 시작일까요?

Q. 노원 아파트값이 2주 연속 보합을 기록한 가운데, 2천 2백가구가 넘는 서울 노원구의 상계주공3단지가 정밀안전진단을 통과했습니다. 재건축 호재를 타고 노원구 집값이 다시 들썩일까요?

Q. 올해 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률이 45.7 대 1로 나타났습니다. 그런 분위기라면 하반기 서울 청약 시장도 흥행 행진을 이어갈까요?

Q. 단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 둔촌주공 입주권이 열흘 만에 또 신고가를 기록했습니다. '마이너스 프리미엄' 우려가 나왔던 둔촌주공이 이렇게 오름세를 보이는 이유는 뭔가요?



Q. 실거주 의무 폐지안의 국회 처리가 여야 입장차로 또다시 불발됐습니다. 그러면 오는 12월, 둔촌주공 분양권 거래도 물 건너가게 된 건가요?

Q. 분양가격이 3억원 대로 예상되는 이른바 '반값 아파트' 고덕강일3단지가 첫 삽을 떴습니다. 2006년 본청약을 해서 2007년 입주를 목표로 하고 있는데요. 본청약에서도 흥행할까요?

Q. SH는 고덕강일에 이어 마곡에도 토지임대부 분양주택 공급을 추진하고 있는데요. 주변 시세보다 저렴하기 때문에 관심을 갖는 분들이 많습니다. 하지만 토지는 공공이 갖는 토지임대부 주택의 특성을 고려할 때, 따져봐야 할 점도 있지 않을까요?

Q. 서울 외에 지역에선 세종시가 유일하게 아파트값이 상승한 것으로 나타났습니다. 벌써 11주 연속 상승이지만, 상승폭이 점차 둔화하고 있는데요. 세종시 아파트값은 대세 상승일까요?

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