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올해 1분기 기존 계약보다 더 저렴한 전월세 금액으로 갱신하는 임대차 계약이 역대 최다를 기록했습니다.

부동산 중개업체 집토스는 오늘(25일) 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 전국 주택 전월세 거래를 분석한 결과 올해 1분기 갱신 계약 중 종전보다 전월세를 감액한 계약 비율이 25%로 집계됐다고 밝혔습니다.



갱신 계약 4건 중 1건은 전월세 금액을 깎은 셈인데, 이는 국토부가 갱신 계약 자료를 공개하기 시작한 2021년 이후 최고치입니다.

지역별로는 대구의 감액 갱신 비율이 65%로 가장 높았으며, 세종 48%, 울산 35% 등이 뒤를 이었습니다.

서울은 23%가 감액 갱신이었고 경기 29%, 인천 30% 등이었습니다.

주택 유형별로는 아파트의 감액 갱신 비율이 31%로 가장 높았습니다.



연립·다세대 주택은 갱신 계약 중 13%가 감액 갱신이었고, 오피스텔 10%, 단독·다가구 6%였습니다.

감액 갱신 계약이 급격히 늘어난 데는 주택 매매가와 전셋값이 빠르게 떨어지면서, 집주인이 이전과 같은 조건으로 세입자를 구하기 어려워진 역전세난이 심화됐기 때문으로 분석됩니다.