호가 올린 강남 매물…마용성 종부세 효과 '글쎄'
SBS Biz 김완진
입력2023.03.27 17:45
수정2023.03.27 18:36
[앵커]
일부 청약시장이 활기를 띠면서, 강남권 매매시장도 분위기가 달라지고 있습니다.
일부 급매물이 소진되면서, 호가를 올린 매물이 늘고 있습니다.
김완진 기자가 현장을 취재했습니다.
[기자]
올해 초 전용면적 84제곱미터 기준 30억 원 아래 매물이 대부분이었던, 서울 반포의 한 아파트입니다.
최근 부르는 값이 30억 원 중반대까지 올랐고, 40억 원 매물이 나오기도 했습니다.
[양석영 / 서초구 B 공인중개사: 최근에 많이 오르긴 했어요. 급매가 빠지면서 34억까지 올라온 거죠. 34억 초반에는 사겠다는 분이 계시고, 34억이 됐으니 1억을 올려서 35억을 받겠다는 분이 계시는 거예요.]
서울 고덕동에서도 전용 84제곱미터가 15억 원을 넘는 단지가 나왔습니다.
올해 초 11억 원 아래로 거래됐는데, 이달 14억 원 가까운 금액에서 매매됐습니다.
지난주 서울 서초구와 강동구 집값은, 지난해 여름 이후 처음으로 내림세가 멈췄습니다.
이런 가운데 서울 아파트 매물은 두 달 사이 1만 개 넘게 늘었습니다.
다만, 실제 거래로 이어질지는 미지수입니다.
마포와 용산, 성동구 등 이른바 마용성 소형 아파트는 올해 종부세를 피하게 됐지만, 실제 거래로 이어지진 않는 분위기입니다.
[함영진 / 직방 빅데이터 랩장: 과거보다는 주택을 구매했을 때의 차익에 대한 기대심리가 낮아졌고, 경기 둔화 우려라든지 DSR 규제, 일부 지역 입주량 증가에 따른 미분양 증가, 이런 시장 지표들이 아직은 좀 불확실한 것으로 보입니다.]
올해 전국 집값이 3% 넘게 빠지고 내년에 반등할 것이라는 전망도, 관망세에 힘을 더하고 있습니다.
SBS Biz 김완진입니다.
일부 청약시장이 활기를 띠면서, 강남권 매매시장도 분위기가 달라지고 있습니다.
일부 급매물이 소진되면서, 호가를 올린 매물이 늘고 있습니다.
김완진 기자가 현장을 취재했습니다.
[기자]
올해 초 전용면적 84제곱미터 기준 30억 원 아래 매물이 대부분이었던, 서울 반포의 한 아파트입니다.
최근 부르는 값이 30억 원 중반대까지 올랐고, 40억 원 매물이 나오기도 했습니다.
[양석영 / 서초구 B 공인중개사: 최근에 많이 오르긴 했어요. 급매가 빠지면서 34억까지 올라온 거죠. 34억 초반에는 사겠다는 분이 계시고, 34억이 됐으니 1억을 올려서 35억을 받겠다는 분이 계시는 거예요.]
서울 고덕동에서도 전용 84제곱미터가 15억 원을 넘는 단지가 나왔습니다.
올해 초 11억 원 아래로 거래됐는데, 이달 14억 원 가까운 금액에서 매매됐습니다.
지난주 서울 서초구와 강동구 집값은, 지난해 여름 이후 처음으로 내림세가 멈췄습니다.
이런 가운데 서울 아파트 매물은 두 달 사이 1만 개 넘게 늘었습니다.
다만, 실제 거래로 이어질지는 미지수입니다.
마포와 용산, 성동구 등 이른바 마용성 소형 아파트는 올해 종부세를 피하게 됐지만, 실제 거래로 이어지진 않는 분위기입니다.
[함영진 / 직방 빅데이터 랩장: 과거보다는 주택을 구매했을 때의 차익에 대한 기대심리가 낮아졌고, 경기 둔화 우려라든지 DSR 규제, 일부 지역 입주량 증가에 따른 미분양 증가, 이런 시장 지표들이 아직은 좀 불확실한 것으로 보입니다.]
올해 전국 집값이 3% 넘게 빠지고 내년에 반등할 것이라는 전망도, 관망세에 힘을 더하고 있습니다.
SBS Biz 김완진입니다.
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