낙폭 반년 만에 최저지만…CS 뇌관에 '살얼음판'
SBS Biz 최지수
입력2023.03.16 17:53
수정2023.03.16 18:30
[앵커]
서울 아파트값 낙폭이 6개월 만에 가장 작은 폭으로 좁혀졌습니다.
하지만 시장이 혼조세로 큰 흐름 자체가 바뀐 데다 미국 실리콘밸리은행의 파산 여파가 유럽으로까지 번지면서 살얼음판을 걷는 모습입니다.
취재기자 연결합니다.
최지수 기자, 이번 주 서울 아파트값 낙폭, 얼마나 되죠?
[기자]
한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.16% 떨어졌습니다.
5주 연속 낙폭이 줄면서 지난해 9월 둘째 주 이후 가장 작은 수준을 기록했는데요.
시장에서 급매물이 소화된 영향입니다.
일단 최근까지 나온 부동산 지표들을 살펴보면 정부의 대대적인 규제 완화로 시장은 개선세를 보이고 있습니다.
지난 1월 서울 아파트 실거래가지수도 전달보다 0.81% 오르면서 7개월 만에 상승 전환했습니다.
[앵커]
부동산 시장이 회복세를 보이면서 이른바 바닥론이 나오기도 했죠?
[기자]
네, 그렇습니다.
이 때문에 원희룡 국토교통부 장관은 최근 인터뷰를 통해 바닥 밑에 지하가 있을 수 있다며 경계감을 나타내기도 했는데요.
현재 미국 실리콘밸리은행(SVB) 사태가 크레디트스위스(CS) 위기로까지 번지면서 불안감을 키우고 있습니다.
이에 따라 현장에선 관망세가 나타나고 있고 전문가들의 전망도 밝지 않습니다.
들어보시죠.
[김인만 / 부동산경제연구소장 : 데드캣 바운스 2~3번 정도 하다가 한 번 더 2차 충격 가해지고 회복되지 않을까 생각을 하고 있죠.(금리 불확실성 등) 근본 문제는 하나도 해결이 안 됐다는 거죠.]
또 통상 기준금리 인상은 부동산 시장에 악재였는데요. 박기영 한국은행 금융통화위원도 "물가, 미 연준 결정 등을 변수로 고차 방정식을 풀어 의사결정을 하는데, 5차 방정식이 7차, 8차로 미지수가 늘고 있다"며 통화정책에 대한 고민도 커지고 있음을 시사했습니다.
SBS Biz 최지수입니다.
서울 아파트값 낙폭이 6개월 만에 가장 작은 폭으로 좁혀졌습니다.
하지만 시장이 혼조세로 큰 흐름 자체가 바뀐 데다 미국 실리콘밸리은행의 파산 여파가 유럽으로까지 번지면서 살얼음판을 걷는 모습입니다.
취재기자 연결합니다.
최지수 기자, 이번 주 서울 아파트값 낙폭, 얼마나 되죠?
[기자]
한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.16% 떨어졌습니다.
5주 연속 낙폭이 줄면서 지난해 9월 둘째 주 이후 가장 작은 수준을 기록했는데요.
시장에서 급매물이 소화된 영향입니다.
일단 최근까지 나온 부동산 지표들을 살펴보면 정부의 대대적인 규제 완화로 시장은 개선세를 보이고 있습니다.
지난 1월 서울 아파트 실거래가지수도 전달보다 0.81% 오르면서 7개월 만에 상승 전환했습니다.
[앵커]
부동산 시장이 회복세를 보이면서 이른바 바닥론이 나오기도 했죠?
[기자]
네, 그렇습니다.
이 때문에 원희룡 국토교통부 장관은 최근 인터뷰를 통해 바닥 밑에 지하가 있을 수 있다며 경계감을 나타내기도 했는데요.
현재 미국 실리콘밸리은행(SVB) 사태가 크레디트스위스(CS) 위기로까지 번지면서 불안감을 키우고 있습니다.
이에 따라 현장에선 관망세가 나타나고 있고 전문가들의 전망도 밝지 않습니다.
들어보시죠.
[김인만 / 부동산경제연구소장 : 데드캣 바운스 2~3번 정도 하다가 한 번 더 2차 충격 가해지고 회복되지 않을까 생각을 하고 있죠.(금리 불확실성 등) 근본 문제는 하나도 해결이 안 됐다는 거죠.]
또 통상 기준금리 인상은 부동산 시장에 악재였는데요. 박기영 한국은행 금융통화위원도 "물가, 미 연준 결정 등을 변수로 고차 방정식을 풀어 의사결정을 하는데, 5차 방정식이 7차, 8차로 미지수가 늘고 있다"며 통화정책에 대한 고민도 커지고 있음을 시사했습니다.
SBS Biz 최지수입니다.
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