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[서울 강동구 고덕강일3단지 투시도 (SH공사 제공=연합뉴스)]

서울주택도시공사(SH)가 고덕강일3단지에 공급하는 토지임대부 주택의 일반공급 2순위 사전예약이 오늘(6일) 이뤄집니다. 사전예약 마감시간은 17시입니다. 



일반공급 2순위 조건은 입주자모집공고일(2022.12.30) 기준 서울특별시 또는 인천광역시, 경기도에 거주하면서 아래 조건들을 모두 갖춰야 합니다. 

모집공고일 기준 무주택세대구성원으로 입주자저축에 가입되어 있으면서 1순위에 해당되지 아니하는 사람입니다. 1순위 조건은 ▲입주자저축 가입 2년이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입 ▲세대주 ▲무주택세대구성원으로서 과거 5년 이내에 무주택세대구성원 전원이 다른 주택의 당첨자가 되지 아니한 경우 이 세 가지를 모두 갖춰야 합니다.

또 해당 세대의 총자산 합계액이 '총자산보유기준' 이하여야 하고 무주택세대구성원 전원의 월평균소득 합이 '전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준'의 100% 이하여야 합니다. 
 


토지임대부 주택은 토지는 공공이 갖고 건물만 분양받는 형식으로 분양가가 시세 대비 저렴해 이른바 '반값아파트'라고 불립니다. 토지임대부 주택은 40년간 거주한 뒤 재계약을 통해 40년을 더해 최장 80년까지 거주할 수 있습니다. 

분양주택은 모두 59제곱미터로, 추정 분양가는 3억 5천500만 원 수준입니다. 의무거주 기간은 5년이며 전매제한 기간은 10년입니다. 

본청약은 후분양을 적용해 공정이 90% 완료된 시점에서 이뤄지며 당첨자가 집을 확인하고 계약 여부를 결정할 수 있습니다. 당첨자가 본청약을 포기하더라도 청약 제한 등의 불이익은 없습니다.

당첨자는 오는 23일 발표됩니다.