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[금호21구역 주택정비형 재개발사업 조감도 예시 (서울시 제공=연합뉴스)]

서울 성동구 금호동 달동네가 친환경 주거단지로 탈바꿈합니다. 

서울시는 어제(20일) 도시계획위원회 신속통합기획 등 특별분과(수권) 소위원회를 열고 성동구 금호21구역 재개발구역 정비계획안과 신당10구역 재개발구역 정비계획안을 수정 가결했다고 오늘(21일) 발표했습니다.

이번 결정으로 금호동1가 1번지 일대 금호21구역에는 7만5천500㎡ 면적에 최고 20층 1천220세대가 들어설 예정입니다. 

이 구역은 대지의 높이 차가 54ｍ에 이르고, 도로 대부분이 비탈길과 계단인 구릉지입니다. 

2종 일반주거지역 중 7층 높이 제한이 있는 이른바 '2종7층' 지역이나 2020년 신속통합기획이 추진되면서 2021년 5월 시가 발표한 2종7층 규제 완화 적용을 받게 됐습니다. 

이에 따라 기준 용적률이 2종일반주거지역 수준으로 상향되고, 소형주택 확보와 공공기여 등에 따른 인센티브를 추가로 받아 용적률 250%가 적용됐습니다. 

시는 당시 규제 완화를 통해 2종7층 지역에서 재개발·재건축 사업을 추진하거나 지구단위계획을 수립해 공동주택(아파트)을 짓는 경우 다른 2종 일반주거지역과 같이 높이 제한을 풀 수 있게 했습니다.

금호21구역은 한강과 인근 응봉산 자락이 어우러진 구릉지 친화적 주거단지를 목표로 합니다.

정비계획의 주요 내용은 ▲기존 지형을 따라 보행동선(무수막3길) 재구성 ▲마당을 공유하고 어린이집·경로당·근린생활시설을 갖춘 커뮤니티 공간 조성 ▲다양한 높이의 '텐트형 스카이라인' 형성 ▲지역 주민을 위한 공원과 비탈길 재정비 ▲인근 금남시장과 연계한 상업가로 조성 등입니다. 

시는 금호21구역 재개발사업이 구릉지 주거모델의 성공적 사례로 자리매김할 수 있도록 우수디자인 인센티브를 부여할 예정입니다.