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지난해 4분기 수도권 상업업무용 부동산 거래량이 전년과 비교해 '반토막'이 난 것으로 나타났습니다.

가파른 금리 인상에 고물가, 경기 침체 등의 여파로 수익형 상품인 상업업무용 부동산 시장도 크게 타격받은 것으로 풀이됩니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 통계에 따르면 지난해 4분기 수도권 아파트 상업업무용 부동산 거래건수는 총 6천72건으로 2021년 4분기 1만3천746건에 비해 54.4% 감소해 전년도의 절반에도 못 미쳤습니다.

이중 서울의 상업업무용 부동산은 작년 4분기 2천94건이 신고돼 전년도 4분기(4천418건)보다 52.6% 줄었습니다.

특히 경기도는 작년 4분기 거래 건수가 3천90건으로 2021년 4분기(7천690건) 대비 약 60%나 감소했습니다.

인천은 2021년 4분기 1천638건에서 올해 4분기는 1천88건으로 33.6% 줄었습니다.

연간으로 봐도 지난해 수도권 상업업무용 부동산 거래량은 3만9천193건으로, 2021년 한 해 거래량(5만9천33건)에 비해 33.5% 줄어들었습니다.

서울은 2021년 1만9천848건에서 지난해 1만3천100건으로 34% 감소했습니다.

주택시장의 거래 절벽이 심화한 가운데 상업용 거래까지 감소한 것은 금리 인상의 여파가 큽니다.

한국부동산원에 따르면 임대료 등 소득수익률과 자산가치 변동을 나타내는 자본수익률을 합한 투자수익률은 지난해 4분기 기준 중대형 상가가 전년보다 0.98%, 소규모 상가는 0.76% 하락했습니다.