SBS Biz

부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려가 커지고 있는 가운데, 2금융권 연체율에도 '경고등'이 켜졌습니다.

특히 증권사 연체율은 8%대에 달하며 부동산 PF 부실이 금융권으로 확산할 수 있다는 우려가 나오고 있습니다. 

오늘(9일) 금융감독원이 국회 정무위원회에 보고한 자료에 따르면, 지난해 9월 말 국내 금융권의 부동산 PF 대출잔액은 125조3000억원으로 2021년 말(110조2000억원)보다 15조1000억원 늘었습니다.
 
2020년 말 90조3000억원과 비교하면 35조원 급증했습니다.

업권별로는 보험 44조1000억원(35.2%), 은행 34조1000억원(27.2%), 여신전문금융회사 27조1000억원(21.6%), 저축은행 10조7000억원(8.5%), 상호금융 4조8000억원(3.8%), 증권 4조5000억원(3.6%)으로 나타났습니다.
 
부동산 PF 대출 급증 속에 연체율도 급등세를 보이고 있습니다.

특히 증권사 연체율은 지난해 9월 말 기준 8.2%로 2021년 말(3.7%)보다 4.5%p 상승했습니다. 

2019년 말(1.3%)보다는 6배 넘게 올랐습니다.

저축은행 연체율은 2.37%로, 2021년 말 대비 1.18%p 올랐고, 여신전문회사 연체율은 1.07%로 0.6%p 상승했습니다.

보험사 연체율은 0.4%로 0.33%p 높아졌습니다.
 
이에 따라 은행까지 포함한 전 금융권 연체율은 같은 기간 0.38%에서 0.9%로 0.52%p 올랐습니다.

금융당국은 부동산 PF 불안이 금융시장으로 확산하는 사태를 막기 위해 선제 대응을 강조하고 있습니다.

금감원은 그동안 금융권역별로 산재해서 관리되던 부동산 PF는 사업장 단위를 통합 관리해 PF 사업리스크를 집중적으로 점검할 방침입니다.

주택과 물류, 상업용 시설 등 PF 개발사업 유형, 진행 상황(분양률, 공정률 등)에 대한 분석 체계도 강화합니다.   
금융당국은 1분기 중 PF 대주단 협약 개정과 협의회 출범도 목표로 하고 있습니다. 
    
대주단 협의회는 부실 PF 사업장의 자율적인 정리를 유도하는 역할을 합니다.

2008년 글로벌 금융위기 때도 만들어졌는데, 당시에는 건설사와 사업장의 자구 노력을 전제로 금융기관이 보유한 건설사 채권 만기를 연장하고 필요시 신규 자금을 지원했습니다.