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지난해부터 집값이 빠르게 떨어지면서 공동주택 공시가격보다 낮은 가격에 팔리는 아파트가 늘고 있습니다. 

부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 활용해 수도권 아파트 매매 현황을 분석한 결과, 지난 4분기 거래 중 303건이 최저 공시가격을 밑도는 가격에 거래된 것으로 나타났습니다. 

지난해 1~3분기 동안 공시가격 아래로 매매된 아파트 거래가 분기당 평균 48건인 것과 비교할 때 6배 넘게 늘어난 겁니다. 

특히 303건 중 증여 등으로 시세보다 낮게 거래되는 경우가 많은 직거래 71건을 제외해도 232건이 공시가격보다 낮게 중개 거래됐습니다. 

서울 서초구 서희융창아파트 전용면적 101.83㎡는 지난달 13일 9억 3천480만 원에 팔렸습니다. 같은 면적의 최저 공시가격인 11억 8천만 원보다 2억 4천520만 원 낮은 가격입니다. 

강남구 개포주공6단지의 83.21㎡도 지난달 17일, 최저 공시가격인 20억 800만 원보다 1억 원 정도 낮은 19억 원에 중개거래됐습니다. 

공시가격은 정부가 과세 등을 위해 감정 평가를 거쳐 정하는 평가 가격으로 통상 실제 거래가격보다 낮습니다.