평창동 17억 단독주택 보유세 확 준다
SBS Biz 이한나
입력2023.01.25 17:45
수정2023.01.25 18:40
[앵커]
이렇게 공시가격 인하가 확정되면서 단독주택 보유세 부담도 많이 줄게 됐는데요.
종합부동산세 완화 같은 과세 여건이 더 풀리면 세부담이 추가로 더 줄어들 전망입니다.
이어서 이한나 기자입니다.
[기자]
단독주택이 늘어서 있는 서울 종로구 평창동입니다.
이곳 시세 17억 원 상당의 단독주택은 공시가격 하락에 따라 보유세가 약 120만 원 줄어들 것으로 추산됩니다.
집값이 급락하면서 실거래가보다 공시가격이 높은 역전 현상이 속출하자 정부가 공시가격 현실화율을 낮춘 영향입니다.
이에 따라 서울 고가 단독주택의 경우 지난해보다 보유세가 20% 넘게 줄어들 것으로 예상됩니다.
지난해 21억 원 규모의 서초구 방배동 한 단독주택과 14억 원 규모의 성동구 성수동 한 다가구주택은 공시가 하락으로 보유세가 올해 각각 23.5%, 22% 떨어질 것이란 전망도 나옵니다.
공시가 인하뿐 아니라 지난해 말 바뀐 종합부동산세 개정 효과가 더해지면 보유세 부담은 지난 2020년 수준 이하로 대폭 줄어들 것으로 보입니다.
여기에 지난해 일시적으로 내려갔던 재산세 공정시장가액비율이 올해도 낮아지면 보유세가 더 줄어들 가능성이 있습니다.
[이은형 / 대한건설정책연구원 연구위원: 정부는 현재 공정시장가액비율의 적용을 작년 수준인 45%에서 최대 40%까지 적용하는 것을 고려하고 있습니다. 만약에 이런 계획이 현실화되면 주택 보유자들의 보유세 부담은 크게 감소할 것으로 볼 수 있습니다.]
국회에서는 재산세, 양도소득세와 같은 주택에 종부세를 부과하는 것은 이중과세인 만큼 종부세를 폐지하는 방안도 추진하고 있습니다.
SBS Biz 이한나입니다.
이렇게 공시가격 인하가 확정되면서 단독주택 보유세 부담도 많이 줄게 됐는데요.
종합부동산세 완화 같은 과세 여건이 더 풀리면 세부담이 추가로 더 줄어들 전망입니다.
이어서 이한나 기자입니다.
[기자]
단독주택이 늘어서 있는 서울 종로구 평창동입니다.
이곳 시세 17억 원 상당의 단독주택은 공시가격 하락에 따라 보유세가 약 120만 원 줄어들 것으로 추산됩니다.
집값이 급락하면서 실거래가보다 공시가격이 높은 역전 현상이 속출하자 정부가 공시가격 현실화율을 낮춘 영향입니다.
이에 따라 서울 고가 단독주택의 경우 지난해보다 보유세가 20% 넘게 줄어들 것으로 예상됩니다.
지난해 21억 원 규모의 서초구 방배동 한 단독주택과 14억 원 규모의 성동구 성수동 한 다가구주택은 공시가 하락으로 보유세가 올해 각각 23.5%, 22% 떨어질 것이란 전망도 나옵니다.
공시가 인하뿐 아니라 지난해 말 바뀐 종합부동산세 개정 효과가 더해지면 보유세 부담은 지난 2020년 수준 이하로 대폭 줄어들 것으로 보입니다.
여기에 지난해 일시적으로 내려갔던 재산세 공정시장가액비율이 올해도 낮아지면 보유세가 더 줄어들 가능성이 있습니다.
[이은형 / 대한건설정책연구원 연구위원: 정부는 현재 공정시장가액비율의 적용을 작년 수준인 45%에서 최대 40%까지 적용하는 것을 고려하고 있습니다. 만약에 이런 계획이 현실화되면 주택 보유자들의 보유세 부담은 크게 감소할 것으로 볼 수 있습니다.]
국회에서는 재산세, 양도소득세와 같은 주택에 종부세를 부과하는 것은 이중과세인 만큼 종부세를 폐지하는 방안도 추진하고 있습니다.
SBS Biz 이한나입니다.
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