급등한 노원 집값 '결국, 제자리로'…10년 주기설 딱 맞네
SBS Biz 최지수
입력2023.01.16 17:45
수정2023.01.16 18:31
[앵커]
지난해 전국 아파트값이 역대급 떨어진 것으로 나타났습니다.
금리가 가파르게 오르면서 장기화된 거래 절벽이 낙폭을 키운 것으로 풀이됩니다.
최지수 기자입니다.
[기자]
지난해 이른바 2030세대의 매수세가 몰린 노원구입니다.
재작년 9.8% 오르면서 서울 내 상승률 1위를 기록했지만 지난해 13% 떨어지면서 하락률 1위로 급반전했습니다.
[박선희/ 노원구 공인중개사: 젊은 사람들이 돈 조금 갖고 살 수 있는 데가 여기밖에 없었어요. 많이 오르기는 올랐죠. (지금 집값 하락 원인은) 첫째도 금리 둘째도 금리예요. 영끌족이 힘들어는 해요. 대출이 너무 많이 올랐다고….]
노원구뿐 아니라 도봉구, 성북구 등도 10% 넘게 내려가며 상승분을 반납했습니다.
지난해 서울 아파트값은 1년 전보다 7.7% 떨어졌습니다.
관련 통계가 집계되기 시작한 지난 2003년 이후 18년 만에 가장 큰 낙폭입니다.
시계를 좀 더 넓혀 보면 전국 아파트값은 지난 1998년 외환위기 이후 24년 만에 최대 하락폭을 기록했습니다.
특히 지난달 전국 주택가격은 전달 보다 1.98% 급락하면서 월별 기준 가장 큰 낙폭을 보였습니다.
[김인만 / 부동산경제연구소장: 단기간에 충분히 많이 떨어졌기 때문에 과도한 하락은 이제 멈출 가능성이 높고. 금리 인상에 대한 기조가 이제 서서히 마무리 단계에 들어가고 있고 (정부가) 부동산 정책도 빠르게 풀어줬습니다. 그렇다고 해서 큰 폭의 반등은 어렵고….]
최근 정부가 전방위적 규제 해제에 나섰지만 기준금리가 7번 연속으로 오르면서 부동산 시장 회복세가 제한적일 것이란 전망이 나옵니다.
SBS Biz 최지수입니다.
지난해 전국 아파트값이 역대급 떨어진 것으로 나타났습니다.
금리가 가파르게 오르면서 장기화된 거래 절벽이 낙폭을 키운 것으로 풀이됩니다.
최지수 기자입니다.
[기자]
지난해 이른바 2030세대의 매수세가 몰린 노원구입니다.
재작년 9.8% 오르면서 서울 내 상승률 1위를 기록했지만 지난해 13% 떨어지면서 하락률 1위로 급반전했습니다.
[박선희/ 노원구 공인중개사: 젊은 사람들이 돈 조금 갖고 살 수 있는 데가 여기밖에 없었어요. 많이 오르기는 올랐죠. (지금 집값 하락 원인은) 첫째도 금리 둘째도 금리예요. 영끌족이 힘들어는 해요. 대출이 너무 많이 올랐다고….]
노원구뿐 아니라 도봉구, 성북구 등도 10% 넘게 내려가며 상승분을 반납했습니다.
지난해 서울 아파트값은 1년 전보다 7.7% 떨어졌습니다.
관련 통계가 집계되기 시작한 지난 2003년 이후 18년 만에 가장 큰 낙폭입니다.
시계를 좀 더 넓혀 보면 전국 아파트값은 지난 1998년 외환위기 이후 24년 만에 최대 하락폭을 기록했습니다.
특히 지난달 전국 주택가격은 전달 보다 1.98% 급락하면서 월별 기준 가장 큰 낙폭을 보였습니다.
[김인만 / 부동산경제연구소장: 단기간에 충분히 많이 떨어졌기 때문에 과도한 하락은 이제 멈출 가능성이 높고. 금리 인상에 대한 기조가 이제 서서히 마무리 단계에 들어가고 있고 (정부가) 부동산 정책도 빠르게 풀어줬습니다. 그렇다고 해서 큰 폭의 반등은 어렵고….]
최근 정부가 전방위적 규제 해제에 나섰지만 기준금리가 7번 연속으로 오르면서 부동산 시장 회복세가 제한적일 것이란 전망이 나옵니다.
SBS Biz 최지수입니다.
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