여의도 65층, 강남 50층…서울 스카이라인 바뀐다
SBS Biz 류선우
입력2023.01.05 11:15
수정2023.01.05 14:27

[앵커]
서울 아파트 최고층을 35층으로 제한한 규제가 오늘로 사라졌습니다.
강남구 대치동 미도아파트를 시작으로 50층이 넘는 초고층 아파트가 줄줄이 들어설 것으로 전망되는데요.
자세한 내용 류선우 기자가 전해드립니다.
[기자]
그동안 서울에서 주거용 건물은 용도지역과 입지를 불문하고 35층까지만 올릴 수 있었습니다.
조망권 보호를 이유로 박원순 전 서울시장 재임 당시 세워진 서울시 스카이라인 관리 원칙에 따른 것이었습니다.
서울시는 이 높이 제한을 없애는 '2040 서울도시기본계획'을 확정해 오늘(5일) 공고했습니다.
[조남준 / 서울시 도시계획국장 : 한강변을 중심으로 획일적인 경관들이 조성이 되더라…당초 우리가 추구했던 한강변의 다양한 스카이라인에 대한 부분들을 실현하는 데 한계가 있다고 판단을 해서 자율성 제고를 하고 유연한 도시계획을 도모하기 위해….]
35층 높이 제한이 풀리게 되면서 앞으로 지역 여건에 맞는 다양한 설계안이 가능해졌습니다.
또 용적률은 그대로 유지되기 때문에 건물 간 간격이 확보되면서 다채로운 경관이 조성될 것이라고 서울시는 기대했습니다.
[조주현 / 건국대 부동산학과 교수 : 도시 경관이 단조롭고 오히려 더 밀폐감을 느끼는 그런 단점이 있었는데 도시 경관이 나아지고 주택 공급도 아울러 늘어나는 그런 효과를 기대할 수 있겠습니다.]
이번 규제 폐지는 얼어붙은 재건축 시장에도 다소 숨통을 불어넣을 전망입니다.
SBS Biz 류선우입니다.
서울 아파트 최고층을 35층으로 제한한 규제가 오늘로 사라졌습니다.
강남구 대치동 미도아파트를 시작으로 50층이 넘는 초고층 아파트가 줄줄이 들어설 것으로 전망되는데요.
자세한 내용 류선우 기자가 전해드립니다.
[기자]
그동안 서울에서 주거용 건물은 용도지역과 입지를 불문하고 35층까지만 올릴 수 있었습니다.
조망권 보호를 이유로 박원순 전 서울시장 재임 당시 세워진 서울시 스카이라인 관리 원칙에 따른 것이었습니다.
서울시는 이 높이 제한을 없애는 '2040 서울도시기본계획'을 확정해 오늘(5일) 공고했습니다.
[조남준 / 서울시 도시계획국장 : 한강변을 중심으로 획일적인 경관들이 조성이 되더라…당초 우리가 추구했던 한강변의 다양한 스카이라인에 대한 부분들을 실현하는 데 한계가 있다고 판단을 해서 자율성 제고를 하고 유연한 도시계획을 도모하기 위해….]
35층 높이 제한이 풀리게 되면서 앞으로 지역 여건에 맞는 다양한 설계안이 가능해졌습니다.
또 용적률은 그대로 유지되기 때문에 건물 간 간격이 확보되면서 다채로운 경관이 조성될 것이라고 서울시는 기대했습니다.
[조주현 / 건국대 부동산학과 교수 : 도시 경관이 단조롭고 오히려 더 밀폐감을 느끼는 그런 단점이 있었는데 도시 경관이 나아지고 주택 공급도 아울러 늘어나는 그런 효과를 기대할 수 있겠습니다.]
이번 규제 폐지는 얼어붙은 재건축 시장에도 다소 숨통을 불어넣을 전망입니다.
SBS Biz 류선우입니다.
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