SBS Biz

[앵커] 

레고랜드 사태로 자금시장에 불안이 확산되고 있습니다. 

한 사업장과 지자체의 이슈인 줄 알았던 문제가 시장 전체로 번지는 모양새인데, 오늘(24일) 이 소식 자세히 살펴보겠습니다. 

이번 사태의 유탄을 맞은 곳 중 하나가 바로 국내 최대 규모 재건축 사업인 서울 강동구 둔촌주공 재건축단지입니다. 

7천억 원 규모 사업비 대출 차환에 실패해 건설사가 떠안게 된 상황인데요.

취재기자 연결합니다. 

정광윤 기자, 구체적으로 어떻게 된 상황입니까? 

[기자] 

둔촌주공 재건축 조합은 지난 8월 사업비 조달을 위해 7천억 규모의 자산유동화 전자단기사채를 발행했습니다. 

오는 28일 만기가 돌아오는데요.

원래 여기에 추가 사업비를 더해 8250억 원의 자산유동화 기업어음을 발행하려고 했는데 투자자를 구하지 못한 겁니다. 

안 그래도 금리 인상에 부동산 시장이 하락세인 와중에 최근 레고랜드 사태로 부동산 프로젝트 파이낸싱, PF에 대한 부실 우려가 커지면서 자금시장이 꽁꽁 얼어붙었기 때문인데요.

결국 28일까지 자금조달이 안되면 보증을 선 현대·대우·롯데건설과 HDC현대산업개발이 자체자금으로 사업비 7천억 원을 상환하고 내년 초 일반분양까지 공사비도 조달해야 하는 상황입니다. 

[앵커] 

조합원 분담금이 더 늘어날 가능성도 있다고요? 

[기자] 

그렇습니다. 

앞서 전 둔촌주공 조합 집행부가 시공단과 갈등을 빚으면서 지난 4월부터 반년 가량 공사가 중단됐었는데요.

최근 새 집행부가 선출되고 공사도 재개했지만 공사 중단 기간 손실비용 등으로 이미 가구당 추가분담금이 1억 8천만 원에 달합니다. 

이번에 자금융통에 문제가 생기면서 이자비용이 늘면 분담금이 더 늘어날 수 있는데요.

조합 측은 "일반분양 일정이 확정되면 추가적인 대주단을 꾸려서 금리를 낮추는 것을 고려하고 있다"며 "가구당 부담이 크게 늘어날 상황은 아니다"라고 밝혔습니다. 

SBS Biz 정광윤입니다.