SBS Biz

[앵커]

요즘 주택시장을 보면 거래 절벽 속에서 매수 대기자들이 급매물 외에는 관심을 보이지 않고 있는데요.

대출 금리 상승으로 집값 하락 요인이 복합적으로 작용하는 가운데 서울에선 철옹성으로 여겨지던 아파트 중위값도 하락하기 시작했습니다 .

윤지혜 기자가 보도합니다

[기자]

지난달 서울에서 거래된 아파트는 639건으로, 역대 최저입니다.

금리 인상 등으로 매수세가 갈수록 악화돼 거래 절벽이 나타나고 있는 겁니다.

서울은 17주째 집을 사겠다는 사람보다 팔겠다는 사람이 많습니다.

매수 심리가 위축되면서 시장에는 매물이 쌓이고 있습니다.

매물로 나오면 바로 거래가 이뤄지던 서울 서초구도 예외가 아닙니다.

[서울 잠원동 A 공인중개사 : 저희도 이 정도로 매물이 강남에 쌓인 것은 정말 최근 들어서 이렇게 많이 쌓인 적은 없었거든요. 아파트들이 금액이 1~2억씩은 다들 추락하고 있고…]

급매물 위주로만 거래가 이뤄지다 보니 매매가 하락세는 계속되고 있습니다.

올해 3월 26억 원에 거래된 서울 송파구 잠실동 전용 84제곱미터 아파트는 급매물이 19억 원에 나와 있습니다.

이렇다 보니 정중앙 가격만 따져, 좀처럼 변동이 없던 서울 중위가격도 영향을 받고 있습니다.

지난달 서울 아파트 중위가격은 10억 9천만 원으로 전달보다 0.12% 하락했습니다.

중위가격이 하락한 것은 2020년 9월 이후 약 2년 만입니다.

한국은행 금통위가 연말까지 기준금리 추가 인상을 시사한 가운데 시중은행 주택담보대출 금리가 7%대까지 오를 경우 집값 하락 압박이 커질 거라는 관측이 우세합니다.

SBS Biz 윤지혜입니다.