SBS Biz

대선 이후 서울 아파트 시장에서 주로 6억원 이하, 소형 아파트 거래 비중이 커진 것으로 나타났습니다.
   
오늘(17일) 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난달 9일 대선 이후 이달 14일까지 신고된 서울 아파트 거래량 총 947건 가운데 6억원 이하 아파트 거래량은 총 425건으로 전체의 44.9%에 달했습니다.

이는 지난해 같은 기간 6억원 이하 거래 비중인 33.7%에 비해 11.2%포인트(p) 커진 것입니다. 6억원 이하 주택은 대표적인 서민 주택담보대출인 보금자리론을 받을 수 있습니다. 
   
9억원 이하 아파트 거래 비중이 대선 이후 66.2%를 기록하며 작년(60.5%)보다 5.7%p 늘어난 것을 고려하면 6억원 이하 저가주택이 상대적으로 거래를 주도했습니다.
 
반면 주택담보대출비율(LTV)이 제한되는 9억원 초과∼15억원 이하 아파트 거래 비중은 지난해 23.9%에서 올해 대선 이후 21.6%로 줄었습니다.
   
특히 주택담보대출이 아예 나오지 않는 15억원 초과 아파트는 지난해 15.7%에서 올해 12.1%로 감소폭이 더 컸습니다.
   
규모별로도 역시 중대형보다는 중소형 아파트 거래가 크게 늘어 대선 이후 전용면적 60㎡ 이하 거래 비중은 61.1%로, 지난해 같은 기간의 48.9%를 크게 웃돌았습니다.
 
이에 비해 전용 85㎡ 초과 중대형은 올해 대선 이후 거래 비중이 11.7%로, 작년(16%)보다 4%p 이상 축소됐습니다.
 
전문가들은 다음 달 11일부터 다주택자의 양도소득세 중과가 1년간 한시 배제되면 외곽의 중저가 아파트부터 먼저 팔아 주택 수를 줄이려는 수요가 더 늘어날 것으로 보고 있습니다.