SBS Biz

[앵커] 

요즘 서울 강남권에서 재건축 사업을 진행 중인 단지들마다 6월 1일을 고려해 이주 날짜나 입주 날짜를 잡아 달라는 요구가 거세다고 합니다. 

아파트 철거는 가급적 빨리하고 입주는 되도록 미루겠다는 것인데, 세금과 밀접한 관계가 있다고 합니다. 

정광윤 기자 나와 있습니다. 

6월 1일이 도대체 무슨 날이기에, 재건축 단지마다 시끌시끌한 건가요? 

[기자] 

6월 1일이 바로 종합부동산세 과세 기준일이기 때문입니다. 

이주를 앞둔 강남권 재건축 단지들은 그전에 철거하자는 요구가 강한데요. 

6월 1일 전에 철거하고 멸실 신고를 해야 해당 주택에 대한 종부세를 피할 수 있기 때문입니다. 

대표적인 곳이 바로 서울 서초구 반포동 반포주공 1단지인데요. 

조합 측은 오는 4월에 전면 철거하는 것을 고려해 왔습니다. 

이 계획대로라면 조합원들은 올해 많게는 수천만 원에 달하는 종부세 납부를 피할 수 있습니다. 

그러나 인근 초등학교 학부모들이 "철거 과정에서 아이들이 석면가루를 마실 수 있다"며 철거 일정을 조율해야 한다고 주장하면서, 일정이 미뤄지고 있습니다. 

조합 관계자는 "서초구청에서 석면 처리 관련 인허가부터 받아야 하는데, 언제 철거가 가능할지 알 수 없는 상황"이라고 밝혔습니다. 

[앵커] 

반대로 입주는 미루려는 경우도 있다고요? 

[기자] 

네, 그렇습니다. 

단적인 예가 올 4월말경 준공 예정인 서울 강남구 역삼 센트럴 아이파크입니다. 

조합 측은 "조합원 중 70~80%가 입주를 6월 1일 이후로 미뤄 한 해 치 종부세라도 피하자고 요청해왔다"고 밝혔습니다. 

특히 원 플러스 원 분양을 신청한 일부 강남권 재건축 단지 조합원들이 이런 입주 연기에 가장 적극적인데요. 

다주택 보유로 올 종부세가 억대에 육박하는 경우도 있기 때문입니다. 

그러나 1주택 조합원들의 경우 입주 지연으로 발생하는 임차비용이 더 크다 보니 입주 연기에 반대하고 있어, 다주택자 조합원들과 적지 않은 마찰이 있는 상황입니다. 

[앵커] 

정광윤 기자 이야기 잘 들었습니다.