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■ 고민타파 부동산 해결사들

[국내외 경기 전망]



◇ G2 엇갈린 통화정책, 美 긴축 속도, 中 유동성 재공급

• 美, 내년 1분기 인플레이션 7% 넘을 수도…통화긴축 속도 빨라져, 
• 中 헝다 이어 ‘양광100‘, ‘자자오예’ 등 부동산 기업 디폴트 본격화
• 中 부동산 위기에 주식시장 흔들리자 20개월 만에 기준금리 인하



◇ 대선 앞두고 세금 인하 기대감 커져, 부동산 공약은?

• 이재명, “양도세 한시적 인하로 매물 유도, 4·3·3 인하 제시”
• 윤석열, “종부세〮재산세 통합, 내년 공시가격 작년 수준 환원”
• 다주택자 기대감 커지지만, 매수심리는 전국이 ‘팔자’ 더 많아

[부동산 시장 전망]

◇ 2022 부동산시장 안정방안, ‘중장기적 하락 불가피’

• 공급∙금융∙인구 변수로 최근 매수심리 위축 및 주택 가격 안정세
• 대구 등 집값 하락 지역 조정 지역 해제 없다, 시장 불안 재연 우려 
• 도심복합사업 1만 가구, 신속통합기획 2만 5천가구 사업지 선정 

◇ 도심복합사업, 신속통합기획 영향은?

• 국토부 ‘도심복합사업’ 공공직접개발, 주변 시세보다 30~40%↓
• 서울시 ‘신통기획’ 민간개발, 거래 가능하지만 토지거래허가구역
• 도심복합사업 내년 말 사전청약접수, 신통기획 ’23년 구역지정

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자 판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않음으로 유의하시기 바랍니다)

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