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서울시가 '오세훈표 재개발'로 불리는 신속통합기획 후보지로 21곳을 선정했습니다. 이 사업으로 2만5천 가구를 빠르게 공급하겠다는 건데, 공급에 대한 기대감과 함께 대규모 개발사업으로 인한 집값 자극 우려도 적지 않습니다. 강산 기자와 자세히 짚어보겠습니다. 공모에 102곳이 참여했는데, 최종 후보지로 어디가 선정됐죠?
네, 사업 실현 가능성이 떨어진다고 판단한 강남과 광진, 중구를 제외한 모든 자치구에서 1개꼴로 선정됐습니다.

용산구 청파 2구역, 마포구 공덕동 A 일대를 비롯해 마장동과 신월7동 등 21개 자치구에서 한 곳씩 지정됐습니다.

종로구 창신동과 숭인동 등 지난 공공재개발 공모 때 제외됐던 도시재생지역 4곳과 불광동·홍은동 등 재개발 구역지정에서 해제된 지역 3곳도 포함됐습니다.

후보지로 선정된 21곳은 서울시가 정비계획 수립을 지원하는 '신속통합기획'이 처음으로 적용됩니다.

[오세훈 / 서울시장(지난 5월) : 상대적으로 집값 자극이 덜 하고 열악한 주거환경을 개선하는 데 효과가 있는 재개발 사업에 대한 규제 완화책을 가동해서 신속하고 신중한 주택공급을 우선하고자 합니다.]

구역지정은 언제 됩니까?
계획대로 사업이 추진될 경우 이르면 내년 초 정비계획을 수립하고, 2023년부터 순차적으로 구역지정이 진행됩니다.

5년 이상 걸리던 구역지정 기간이 2년 이내로 대폭 줄어드는 겁니다.

서울시는 정비 사업이 완료되면 이르면 2027년부터 약 2만 5천호의 주택이 공급될 것으로 내다봤습니다.

지난 2015년 이후 민간 재개발구역 지정이 단 한 건도 없었는데요. 공급이 막힌 서울 부동산 시장에 숨통이 트일 것으로 예상됩니다.

다만 투기 우려도 나오고 있죠?
네, 서울시의 발 빠른 주택공급 정책은 고공행진을 거듭해온 집값을 안정화하는 데 초점이 맞춰져 있는데요.

다만 재개발 기대심리 등으로 투자수요가 유입될 경우 어렵게 잡은 집값을 다시 자극할 수 있다는 우려가 나옵니다.

서울시는 투기수요 유입을 차단하고자 재개발 후보지 21곳을 내년 1월 1일까지 토지거래허가구역으로 지정했습니다.

또 공모에 참여했지만 탈락한 구역과 향후 공모를 신청하는 구역에 대해서도 건축허가 제한 조치가 이뤄집니다.