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■ 12월 14일 부동산 헤드라인 뉴스

◇ 생활 숙박시설·오피스텔도 인터넷서 공개청약 의무화

앞으로 생활 숙박시설이나 소규모 오피스텔 같은 비주택도 인터넷을 통한 공개청약이 의무화될 전망입니다. 

정부는 아파트 공급 부족으로 오피스텔 등에 대한 대체 수요가 늘자 건축물 분양제도를 개선하기로 했습니다. 

우선 수분양자 보호 차원에서 인터넷 청약 의무 기준을 강화하기로 했는데요. 오피스텔 건축물은 300실 이상만 한국 부동산원이 운영하는 청약홈에서 공개청약을 해야 합니다. 

앞으로는 생활 숙박시설도 인터넷 청약 의무 대상에 포함시키고, '300실 이상' 기준을 '50~100실 이상'등으로 낮추는 방안 등이 검토되고 있습니다. 

청약신청금 환불 시기도 규정하기로 했습니다. 

건축물 분양제도를 종합적으로 개선하는 것은 실수요 목적 청약이 늘고 있어서인데요. 

규제 등으로 아파트 공급이 막혀 있어 당분간은 오피스텔과 생활 숙박시설 공급이 활발하게 이뤄질 가능성이 높다는 점도 감안했습니다. 

◇ 서울 외곽지역 아파트 매매가 상승률 위축

서울 아파트 매매 시장에서도 외곽 지역을 중심으로 가격이 하락하는 단지가 늘어나고 있습니다. 

한국 부동산원이 지난 9일 발표한 이달 첫째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매 가격지수는 전주 대비 0.10% 올랐는데요. 직전 주와 같은 상승률입니다. 

대출 규제, 금리 인상 등이 겹쳐 매수세가 약해져서인데요. 다만 아직까지 '똘똘한 한 채'가 몰려 있는 강남 3구 등 인기 지역은 견고한 상승률을 유지하고 있습니다. 

여야 대선 후보들이 잇따라 정부 정책과 반대되는 부동산 세제 개편 방침을 밝히자 시장에서는 혼란스러워하며 당분간 관망하겠다는 반응을 보이고 있습니다. 

가뜩이나 기준금리 인상 및 대출 규제 등으로 부동산 매수 심리가 위축되며 거래량이 감소한 상황에서 부동산 정책에 대한 불확실성이 더해지며 '거래 절벽' 현상이 가속화할 가능성이 제기되고 있습니다.

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자 판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않음으로 유의하시기 바랍니다)

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