SBS Biz

재건축 조합원의 실거주 2년 의무가 폐지되면서 서울 은마아파트 전월세 물량이 일주일 새 급증했습니다. 다른 지역 재건축 단지들도 상황이 비슷해서 전세난 해소 기대감도 커지는데요. 다만, 전셋값 안정으로 이어지긴 어려울 거라는 전망이 나옵니다. 오정인 기자, 간만에 반가운 소식인데, 전세 물량이 얼마나 늘어난 겁니까?
서울 일부 재건축 단지들을 조사한 결과이긴 한데요.



최근 1주일 사이 전세 물량이 두 배 넘게 증가했습니다.



은마아파트의 전세 매물은 어제(20일) 기준 163건이었는데요. 

일주일 전인 지난 12일, 74건의 두 배를 넘어섰습니다.



실거주 2년 의무 폐지 결정이 나온 지 사흘 만에 이미 110건을 기록했는데, 증가세가 계속되는 상황입니다.

성산시영 전세 매물은 일주일 사이 20건에서 40건으로 두 배 늘었고, 개포 현대1차, 노원 상계주공6단지 등도 각각 35%, 22%씩 늘었습니다.

공급이 늘었으니 전셋값도 떨어졌겠군요? 
네, 은마아파트 전용면적 84㎡ 기준 전셋값이 10억 원 이상이었는데, 현재 9억 원으로 내려갔고요.

전용면적 76㎡의 경우 하루 만에 9억에서 8억으로 떨어지기도 했습니다. 

물론 집주인들이 실거주를 목적으로 집수리까지 마치고 오히려 가격을 올려서 내놓는 경우도 있어서 같은 평형이 9억에서 8억으로 떨어지는가 하면, 9억에서 10억으로 오른 곳도 있습니다. 

그러면 하반기 전셋값이 좀 안정화될 거라 기대해도 되는 건가요?
그러기엔 역부족일 것이란 전망이 우세합니다.



서울 주간 아파트 전셋값은 지난달부터 상승 폭을 키우고 있는데요.

재건축 이주 수요가 큰 데다, 방학 이사철을 맞아 인기 학군 지역의 전셋값도 오르고 있어서입니다. 

물론 실거주 의무를 피한 재건축 전세 물량이 나오긴 하겠지만, 여기서 나올 수 있는 물량이 한정적이기 때문에 전셋값 상승세를 억제할 수 있는지는 지켜봐야 한다는 이야기입니다.