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오세훈 시장 취임 이후 재건축 재개발에 대한 기대감이 커지면서 서울의 주요 재건축 아파트 가격이 연일 들썩이고 있습니다. 오 시장이 대책을 강구하겠다고 밝힌 가운데 서울 송파구와 강남구 토지거래허가제가 연장될 것이라는 전망도 나옵니다. 권준수 기자, 우선 최근 재건축 기대감이 커지면서 지난달에 신고가를 경신한 곳이 많네요?
네, 오세훈 서울시장이 민간 재건축 활성화를 공약으로 밝혀 오면서 규제 완화 기대감이 커졌기 때문인데요.



그동안 재건축 규제에 발목이 잡혔던 서울 여의도 시범아파트는 전용면적 156㎡ 매물이 한 달 사이 2억 원이 오르는 등 상승세가 매섭습니다.

강남의 압구정뿐만 아니라 노원의 상계동까지 서울 집값이 전체적으로 오르는 추세입니다.

오 시장이 기존에 35층으로 제한돼있던 층수 규제를 완화하겠다고 내세우면서, 안전진단 절차를 밟고 있는 잠실주공 5단지나 목동 신시가지 아파트 단지도 재건축 기대감이 커지고 있습니다.

오 시장도 이런 상황이 부담스러울 텐데요?
오세훈 시장이 주요 재건축 단지의 집값 상승 방지 대책을 조만간 내놓을 것으로 보이는데요.

예를 들어, 실수요자가 아니면 매물을 살 때 제한이 걸리는 토지거래허가제를 재건축 단지에 도입할 가능성이 있습니다.



오 시장은 어제(14일) 한 방송 뉴스에 출연해 "주변 집값을 자극할 가능성이 있을 경우 토지거래허가지역으로 묶는 방법 등이 있다"라고 밝히면서 집값 안정화에 대한 의지를 밝혔습니다.

이미 서울 강남구와 송파 일대가 토지거래허가구역으로 묶여 있는데, 연장될 가능성도 있다는 건가요?
연장 가능성에 무게가 실립니다.

앞서 서울시는 송파구 잠실동과 강남구 삼성·청담·대치동 등 4곳에 대해 작년 6월23일부터 올해 6월22일까지 토지거래허가구역으로 지정했는데요

아시는 것처럼 이 지역에 대표적인 재건축 단지들이 몰려있고, 이곳을 중심으로 최근 집값이 오르고 있어서 오 시장도 허가제를 푸는 게 부담스러울 겁니다.

토지거래허가구역이 아니더라도 재건축 이슈로 집값 급등이 우려되는 지역에 대해 조만간 서울시 차원의 대책이 나올 것으로 보입니다.