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■ 고민타파 부동산 해결사들

해결사님, 2.4 대책 이후 집값이 안정됐다는 소식이 나오고 있는데요. 실제 부동산 시장에서는 어떤 흐름을 보이고 있나요?

◇ 매도자-매수자 줄다리기, 2·4대책 집값 안정 '아직'

▶ 서울 아파트값 상승세 2주 연속 둔화
▶ "저평가 아파트값, 여전히 상승폭 높아…시장 지켜봐야"
▶ 일각에서는 이 같은 상승폭 둔화를 매물 자체가 사라져 나타난 거래절벽 현상일 것이란 분석
▶ 서울의 아파트 매매거래량(이날 기준)을 살펴보면 지난 해 12월 7,513건, 올 1월 5,333건, 2월 797건으로 급감

◇ '전세의 월세화' 가속…주거비 부담에 세입자 '울상'

▶ 지난해 7월 말 '전월세상한제'와 '계약갱신청구권'이 시행되면서 전세를 월세나 반전세로 돌리는 '전세의 월세화' 현상이 갈수록 또렷
▶ 특히 지난달 서울 주택임대시장에서 월세가 차지하는 비중이 40% 육박
▶ 지난해 11월 서울 아파트 임대차 중 전세 거래 비중이 올해 들어 최저치 기록
   ☞ 특히 계약갱신청구권으로 신규 전세 매물 자체가 씨가 마른 데다, 다주택자가 급증한 보유세 부담으로 전세를 월세로 전환하는 사례가 늘며 불안 가중

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.)

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