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■ 집사의 선택 밸런스 파이트

지금이 집 사야 하는 타이밍이라면, 어떤 집을 사야 최고의 선택이 될까요?

향후를 내다보고 똘똘한 한 채 사는 방법, 집사의 선택에서 알려드립니다. 

오늘은 10억대로 살 수 있는 성북동 한옥주택과 성수동 나홀로 아파트로 부동산 밸런스 게임 시작합니다. 

“한옥은 건축 지원금이 나와요”…성북동 한옥주택


한눈에 보기

준공┃미상
종류┃한옥주택 
면적┃ 대지면적 119㎡ (약 35평)
건축면적┃ (약 17평)
구성┃방 4개, 화장실 2개, 'ㄷ'자 마당
매매가┃9억 5000만원

한성대입구역에서 차로 5분거리인 한옥 주택. 

한옥이 많은 조용한 주택가에 위치해 있습니다. 

직접 둘러보니



들어오자마자부엌이 있고요. 



화장실은 리모델링을 거쳐 현대식으로 꾸몄습니다. 

방 구경하러 가볼까요?



방이 꽤 넓어요. 



곳곳에는 한옥 특유의 느낌을 주는 수납공간이 보이고요. 구조를 활용해서 인테리어를 하면 좋을 것 같아요. 

부동산 전문가가 본 매물 가치는


[강숙희/무*개 부동산 대표]
"보통 한옥은 다 'ㄱ'자인데, 이 집은 작은데도 'ㄷ'자 형태라 좋아요. 방도 4개고요. 한옥은 여름에는 시원한 게 장점이에요. 대신 겨울에는 추운 게 단점이죠. 오래된 한옥이긴 하지만, 주인들이 살아서 유지가 잘 되어있어요."



"만약 신축을 한다거나 리모델링을 할 때 집의 등급에 따라 지원금이 나오고요. 게스트하우스, 식당, 작업실, 갤러리, 공방의 용도로도 변경 가능합니다. 집 앞에서 주차도 한 대할 수 있는 것도 좋고요. 도보 2분 거리에 유료 공영주차장도 있습니다. 버스정류장까지는 걸어서 2분이고요. 은행, 마트, 학교 등 편의시설이 주변에 갖춰져 있는 건 가장 큰 장점입니다."

[강숙희/무*개 부동산 대표]
"주택 뒤부터는 오르막길이에요. 조망 때문에 고급 주택들은 다 꼭대기에 있고요. 단독주택의 장점을 꼽자면 아파트와 다르게 관리비가 없잖아요? 대신 본인이 조금 불편하겠지만 절약은 확실히 돼요."



[강숙희/무*개 부동산 대표]
이렇게 마당에 평상을 펴서 고기도 구워 먹고, 가족 간에 화목하게 살 수 있고요."

재건축 내다보고 보유할까? 성동구 성수동 ㅎ아파트


┃한눈에 보기┃

준공┃2005년
종류┃나홀로아파트
면적┃97.97㎡ (약 29평)
구성┃방 3개, 화장실 2개
규모┃1동/총 49세대
매매가┃9억 5000만원 (촬영일 기준)

직접 둘러보니

편의시설부터 점검해볼까요? 역에서 나오기도 전에 대형마트가 보이고요. 



골목으로 들어가면 먹자골목이 형성되어 있습니다. 수제맥주, 횟집, 삼겹살집, 카페 등 먹을 곳이 많아요. 

역에서 아파트까지 도보로 3분 걸렸습니다. 

대신 공용시설이 부족한 것 아쉬웠어요. 주차는 세대당 2대 가능했습니다. 



골목 여기저기 중소, 중견기업 공장 흔적이 남아있어요. 

아파트형공장, 지식산업센터 등 일자리가 많아 보였고요. 

주택을 개조한 카페도 많았어요. 



서울숲 공원과도 가깝고요. 

부동산 전문가가 본 매물 가치는
[이지영 / 한강롯*공인중개사사무소 대표]
"이 아파트는 2005년에 준공된 97.97㎡, 약 29평 나홀로아파트에요. 아파트 내 다양한 평수로 구성이 돼 있고요. 76㎡ (약 23평)에서 152㎡ (약 46평)까지 있어요. 신혼부부들이 많이 살고, 지금 소개하는 매물은 9억 5천만원이에요. 

[이지영 / 한강롯*공인중개사사무소 대표]
"주변에 1992년에 준공된 현대아파트가 있는데요. 1동에 총 99세대인데 112억 2500만원가로 형성 돼 있어요. 1999년에 준공된 주변 대우아파트는 5동 283세대인데, 작년에는 10억대로 거래됐거든요? 이번엔 더 올랐다고 보시면 돼요. 성수동에는 구옥 아파트가 많은 편이나 비교적 낮은 가격으로 더 넓은 크기의 아파트를 매매할 수 있습니다. 가성비가 좋죠."



[이지영 / 한강롯*공인중개사사무소 대표]
"초역세권에 2호선, 분당선 등으로 강남 진출이 용이해요. 주차도 세대당 2대로 여유롭고요. 특히 이 아파트는 재건축 가능성이 있습니다. 이런 점까지 고려하시면 좋겠죠."

여러분이라면 어디를 선택하시겠어요?



(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자 판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다. / 기획·구성 : SBS Biz 뉴미디어부 강혜라)