SBS Biz

■ 집 보러 가는 날

집 보러 가는 날이 시즌2로 새 단장을 마쳤습니다. 



그동안 매물 정보만 봐서 아쉬우셨죠?

이번 시즌에서는 주변 상권을 직접 둘러보고, 동네 주민까지 만납니다. 

또 전문가 코치로 어디서도 만날 수 없는 집, 인테리어, 부동산 고급 정보도 들어봅니다. 

바쁜 여러분은 집에서 '대신' 발품팔이만 즐겨주세요. 


　
　
관악구 미성동이 주목받는 이유


[박규남/부동산 투자전문가]
요새 주목받는 동네, 미성동입니다. 미성동 일대는 서울에서 교통 소외 지역이었는데요. 다행히 서울도시구축철도망계획 승인으로 보라매공원-난향초교를 지나는 '난곡선'이 개통 확정됐습니다. 앞으로 2호선, 7호선을 자유롭게 이용 가능해지면서 이 지역이 재평가 될 겁니다. 


[강남모/부동산 전문가]
현재 미성동은 2호선 신대방역이 지나는데요. 23년 12월에 신림-봉천 터널이 개통 예정이고요. 신림경전철도라고 해서 서울대입구부터 샛강역을 지나는 철도도 개통 예정입니다. 앞으로 개통될 난곡선과 만나게 되면 여의도 진입도 쉬워질 겁니다. 


[전석진/부동산 전문가]
미성동을 분양 관점에서 설명해 드리면요. 관악구는 산이 많은 동네잖아요. 미성동 일대는 관악구 중 거의 유일한 평지이기 때문에 주거환경에서 메리트가 있습니다. 다만 지역주택조합, 재건축, 재개발 등 모든 사업에는 리스크가 있기 때문에 투자에는 위험요소가 따를 수 있다는 걸 분명히 인지하셔야겠죠. 
　
　
미성동 지역주택조합 둘러보기

17.8평 미성동 지역주택조합, 거실부터 살펴볼까요?


화이트톤의 거실입니다. 세련된 인테리어에 널찍한 공간이 눈에 들어오네요. 


거실 오른편엔 팬트리가 설치돼있습니다. 공간도 넉넉한데, 내부로 들어가는 형태라 깔끔합니다.


첫 번째로 보이는 방은 어린아이가 쓰기 좋은 작은 방입니다. 


옆으로 나오면 보이는 주방이에요. 넓죠? 왼편엔 양문형 냉장고가 들어가 있고요. 

주방 안으로 들어가 보면요. 


위에 인덕션, 옵션이고요. 멀티 오븐도 옵션입니다. 


짜잔, 식기세척기도 옵션입니다.


넓은 주방 옆에 서브 주방도 있는데요. 

2구짜리 가스렌지, 넓은 개수대, 하부장까지 갖춰져 있습니다. 냄새 나는 요리는 여기서 해결하면 됩니다. 

안방으로 가볼까요?


간접 등, LED로 분위기가 편안한데요. 안에 세탁기 보이세요?

옆에 베란다처럼 이 공간을 빼놓고, 세탁기와 건조기를 놨어요. 


방 오른편엔 파우더룸 겸 드레스룸이 있고요. 

중문을 열고 안을 보면요.


스타일러가 나옵니다. 이것도 옵션이에요. 


안방 화장실입니다. 욕조도 있습니다. 

다시 거실로 돌아가서요. 

요새는 구획을 취향에 따라 나누어 쓸수 있게 집 구조를 짜는 경우가 많은데요. 


거실이 넓다 보니 만약 가족 수가 많다고 하면 여기에 가벽을 설치해 방으로 써도 됩니다. 
　
　
어디까지 옵션이야?

방을 소개해드리면서 몇몇 옵션을 말씀드렸는데요. 미성동 지역주택조합 하우스는 2천만원 상당의 제품이 옵션입니다. 

앞서 말씀 드렸던 인덕션, 스타일러, 드럼 세탁기, 멀티 오븐 외에도요. 


김치냉장고는 붙박이로 옵션이고요. 


안방 베란다에 있던 드럼 세탁기와 건조기도 기본 옵션입니다. 


리모컨으로 조절하고, 빛도 조정 가능한 전동건조대도 물론 옵션입니다. 


시스템 에어컨은 빨래 건조를 고려해 전동건조대 위에 위치해 있어요. 

세입자를 위한 배려가 보이죠?

안방뿐만 아니라 거실과 작은 방 등 다른 방에도 시스템 에어컨은 모두 옵션에 포함됩니다. 총 4대가 되죠.

※ 옵션 정리!
시스템에어컨 4대, 팬트리, 인덕션, 멀티 오븐, 식기세척기, 스타일러, 드럼 세탁기, 건조기, 전동 건조대 등
　
　
어떻게 이 가격에 가능했을까?

이 하우스는 미성동의 '지역주택조합'입니다. 동 지역 주민들이 협심 해서 조합원을 결성, 동네를 발전시키기 위해 만든 거죠. 그래서 일반 아파트와는 다른 개념입니다. 청약이 필요 없으니까요. 

대신 이 매물을 원하시는 분, 즉 지역주택조합원이 되는 조건은요.

① 서울·경기·인천분들이 가능합니다.
(즉, 조합설립인가 신청일 현재 해당 지역에 6개월 이상 계속 거주했어야 함.)

② 주택법 시행령에 따라 무주택자, 혹은 조합설립인가 전후로 전용면적 85㎡ 이하의 주택 소유자

이 두 가지 조건을 모두 만족해야 지역주택 조합원의 자격이 주어져요. 

아파트보다 저렴하고, 대중적인 59㎡, 84㎡ 면적, 다양한 옵션 등의 혜택이 주어지지만요. 

이런 조건이 있으니 잘 알아보고 결정해야겠죠?

코로나 시대 점점 더 중요해지는 주거공간.

집 보러 가는 날에서 다양한 매물로 함께 집 보는 눈 키워봐요.

#집보러가는날 #관악구 #미성동 #인테리어 #아파트 #부동산 #교통호재

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자 판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다. / 기획·구성 : SBSCNBC 뉴미디어부 강혜라)