SBS Biz

[앵커]

정부가 내놓은 전세 대책에는 '기업형 임대주택'을 더 확대한다는 내용도 담겨 있습니다.

민간이 시공하는 임대주택인데, 전세난 속에서도 세입자들로부터 외면을 받고 있다고 합니다.

왜일까요?

김기송 기자입니다.

[기자]

인천광역시 부평구의 한 아파트 단지입니다.

수도권 최초 공공 지원형 민간임대주택인데 두 번의 모집 동안 임차인을 다 구하지 못했습니다.

전 평형 모두 미달하며 추가모집까지 앞둔 상황입니다.

[분양 관계자 : 84㎡는 2억에 45만원이요. 세대수가 워낙 많잖아요. 고객님. 임대하는 게 3578세대에요.]

공공지원 민간임대주택은 민간이 시공한 주택에 임차인이 8년 간 이사 걱정 없이 살 수 있고, 임대료 상승률도 연 5% 이하인 게 특징입니다.

그러나 임차 형태가 보증금에 월세를 내는 반전세로, 이 금액이면 차라리 전셋집을 구하는 게 낫다는 인식이 큽니다.

두 차례 모집에도 세입자를 구하지 못하는 이유입니다. 

실제 이 아파트(더샵 부평)의 경우 전용 84㎡의 보증금은 2억원, 월세는 45만원 수준인데, 바로 옆 아파트 전셋값 2억5천만원과 비교하면 월세 부담이 적지 않습니다. 

서울 고척동에 지어지는 이 아파트 역시 민간임대 전용 79㎡은 보증금이 1억4500만원에 월세가 최대 88만원이여서 부담이 크다는 지적입니다.

[이은형 / 대한건설정책연구원 책임연구원 : 여전히 실수요자들은 월세보다는 전세를 선호하는 현황을 무시할 수 없습니다. 따라서 월세중심의 매입임대를 늘리는 정책 방향에 더 보완이 필요합니다.]

여기에 임대아파트라는 꼬리표도 세입자들이 입주를 망설이게 한다는 지적입니다.

SBSCNBC 김기송입니다.