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■ 부동산 길라잡이

오늘 '어떤家요'는 올해부터 착공하는 강남권 7대 개발사업 소식부터 전해드립니다.

◇ 강남 전성시대 도래한다

삼성동 일대와 서초동 정보사 부지에 7대 개발사업이 진행됩니다.

특히 삼성역 복합환승센터가 건설되고, 잠실 운동장이 리모델링이 되면 직장인이 늘어나면서 개발 호재가 예상되는데요.

양재/우면에도 올해 12월부터 품질시험소 부지에 410명이 거주 예정인 혁신허브 AI 앵커시설이 건축되고요.

4차 산업혁명 클러스터를 구축하기 위해 2023년 준공 예정인 정보사 부지가 서초구에 들어섭니다.

앞으로 4~5년 후면 이러한 사업이 대부분 종료되고, 입주가 시작되면서 '강남 전성시대'가 도래합니다.

R&D, 바이오 등 고액 연봉 직장인이 약 10만여 명이 증가할 예정이고요.

아파트, 다세대 등 지속적인 주택 수요가 증가할 전망입니다.

그럼 오늘의 사연 만나볼까요?


현재 동대문구 전농동 SK아파트에서 거주하고 있어요. 이 아파트를 매도하고 같은 동에 있는 전농우성아파트를 매수할까 해요. 우성아파트가 현재 시세도 저렴하고 재건축 전망이 있는 것 같아서요. 우성아파트로 갈아타고 새로운 투자를 해볼까요?

◇ 매도할까


- 장소 : 서울시 동대문구 사가정로148 전농SK아파트
- 상태 : 거주 8년차
- 매입 : 당시 2억8천만원에 구매
- 시세 : 현재 6억3천~5천만원 상당

◇ 매수할까


- 장소 : 서울시 동대문구 사가정로 190
- 상태 : 건축 28년차 아파트
- 시세 : 현재 4억9천만원 상당

◇ 투자는 이렇게


◇ 전문가 TIP

▶ 시세 상승 가파르기는 대개 분양가와 비례

▶ 투기과열지구에서 2주택 보유하면 추후 매도 시 양도세 부과

▶1세대 9억원 이하 1주택자는 종부세 과세 X

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자 판단에 참고 자료일 뿐 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.)