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■ 4월 8일 부동산 헤드라인 뉴스

◇ 커지는 경제 불확실성에 시장 전망 부정적



코로나19 사태가 장기화되면서 전국 주택경기가 역대 최악 수준으로 침체되고 있습니다.

주택산업연구원은 4월 전국 주택사업경기실사지수인 HBSI가 42.1로, 전월대비 8.9 포인트 하락했다고 밝혔습니다.

이는 조사가 시작된 이래 최저 전망치 기록입니다.

HBSI는 사업자 입장에서 주택사업 경기를 판단하는 지표로 기준치 100을 넘으면 경기가 좋아질 것이라는 전망이 우세하다는 의미입니다.



주택산업연구원은 코로나19로 인한 불확실성이 확대되고 있는 것으로 판단된다며, 상황이 정상화 될 때까지 당분간 사업에 대한 부정적 전망이 지속될 것으로 전망된다고 분석했습니다.

◇ 서울은 여전히 하락세…수도권 집값 상승

1년 미만의 서울 신축 아파트의 지난 분양가격 대비 매매거래가격 상승률이 2분기 연속 하락했습니다.

반면 경기·인천 지역은 상승폭이 더 늘었고 경기도 지역 미분양 세대도 크게 줄었습니다.

직방에 따르면 입주 1년 미만 신축 아파트를 대상으로 분양가 대비 매매가율로 계산하면 전분기 대비 8.68% 포인트 하락했는데요.

지난해 2분기에는 약 14% 포인트, 3분기에는 19% 포인트 상승한 것과 대조적입니다.

반면 지방은 경기와 인천을 중심으로 신축아파트 분양가 대비 매매가 상승폭이 커졌습니다.

3월 초까지 부동산 규제로 인한 풍선효과 탓에 경기·인천 아파트 매매가격이 상승했는데요.

이 상승세가 반영된 결과로 보입니다.