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■ 부동산 길라잡이 '살까 팔까'

# 시청자 전화 연결
작년에 약간의 (부동산) 상승이 있었습니다. 이번에 여타의 것을 처분해서 지금보다 상급지로 갈아타기를 하려고 뉴타운 지역쪽을 보고 있는데, 정책도 시행령도 나온다고 하고, 생각이 복잡해져서 상담 문의 드립니다. 어떻게 하는 게 좋을까요?

- 부동산 정보 : 구로구 대림e편한세상 1, 2차 아파트(49평형) 거주 중, 용산구 서계동 36번지 근린생활시설 보유 및 월세 임대

- 취득 정보 : 구로구 대림e편한세상 아파트/2016년 6억원대, 용산구 근생시설/2009년 3억1천만원(1000/80 월세 임대 중)


# 전문가 체크 포인트

- 구로구 대림e편한세상 아파트 : 지역적으로 중대형 메리트 존재, 신도림역-구로역 일대 아파트 거주민 소득 수준 일정 정도 형성 추정. 30평대 대비 49평형 전후 중대형 매물의 가격 상승 비율 동일 전망. 지역내 평형 이동 수요 존재함에 따른 보유 추천

- 용산구 서계동 근린생활시설 : 인근 도로 폭이 좁은 형태, 안쪽으로 넓은 도로 없음. 재개발 이슈 없음. 타지역 대비 전월세 비율 월등히 낮음. 용산 남부 지역 대비 북부 지역 개발 이슈 및 진행 더딤. 매도 후 남부 지역 소액투자 시 시세차익 얻기 유리할 것으로 판단

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.)