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■ 내 집의 가치는 


◇ 압구정 vs 서초동, 어떤 아파트?

"현재 반포에 전세 거주 중입니다. 내 집 마련을 위해 압구정 신현대 35평과 서초동 삼풍아파트 45평 매수를 고민하고 있는데 어떤 곳이 전망이 더 좋을까요?" 


오늘 '내 집의 가치는'에서는 압구정 신현대아파트와 서초동 삼풍아파트 비교·분석해 보겠습니다.

압구정 신현대와 서초동 삼풍, 두 곳 모두 틀림없이 좋은 곳인데요, 신현대의 경우 1900세대, 서초동 삼풍아파트는 2400세대로 이루어져 있습니다. 특징은 두 곳 모두 재건축이 진행 중이라는 점입니다.


◇ 아파트 비교 똑똑하게 하려면?

아파트, 객관적으로 어떤 점을 비교하면 현명한 선택을 할 수 있을까요?

첫째로 입지 여건입니다. 

교통을 비교하면 삼풍아파트의 경우 지하철 2, 5, 9호선이 가까이 있고 압구정은 3호선 밖에 없지만, 올림픽대교를 바로 탈 수 있다는 장점이 있습니다.

교통 편에서는 압구정이 삼풍보다 앞서네요.

두 번째는 대지지분입니다. 특히 재건축 아파트는 대지 지분이 가장 중요한데요, 삼풍은 20평이 조금 넘고, 압구정은 20평이 안 됩니다.

셋째로 교육여건과 생활 편의시설을 비교해야 하는데 신현대와 삼풍, 압구정과 서초동 모두 비슷한 모습을 보입니다.

마지막으로 자연환경입니다.

압구정 신현대 아파트의 경우 가장 큰 장점을 갖고 있어요, 바로 한강변에 위치했다는 겁니다. 한강뷰 아파트는 흔치 않기 때문에 부동산 시장에서 그 값어치가 매우 높게 판단되는데요.


두 곳 모두 재건축이 완료된 후에 서초동 삼풍아파트와 '한강 전망'인 압구정 현대아파트는 가격 차가 벌어질 수밖에 없습니다.

앞서 대지지분과 교통이 삼풍이 좋았음에도 불구하고 '한강뷰'라는 압도적 메리트를 가지고 있기 때문에 신현대 아파트의 매수를 추천드립니다.

현재 부동산 시장이 소강상태로 거래도 없고, 물건도 많지 않기 때문에 급매가 나오는 시기를 꾸준하게 모니터링 하시는 것이 중요한데요, 지금은 관망하되 올해 안에 좋은 타이밍을 잡아 내 집 마련과 재테크, 두 마리 토끼 잡으시길 바랍니다.

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다. / 기획·구성 : SBSCNBC 디지털콘텐츠팀 김현정)