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■ 라이브머니 '재테크 이슈' - 송희창 부동산 투자회사 대표

비교적 적은 돈으로 내 집 마련할 수도 있고 높은 시세차익도 볼 수 있다는 경매. 막상 하려고 하면 뭐부터 어떻게 해야 하는지 모르겠다는 분들, 오늘 송희창 대표로부터 경매 실전 노하우를 얻어보자.



◇ 경매 초보자들이 꼭 알아야 하는 것은?

입문자들의 대부분은 큰 수익률 환상에 사로잡혀 들어온다. 일단 경매도 부동산 투자의 일부분이다. 경매 기술을 배우는 것도 중요하지만, 부동산 가치를 먼저 파악해야 한다. 그리고 부동산은 상승장, 하락장이 계속해서 반복된다. 올 가을도 전세난이 심화되고 상승장이 예상된다고 해서 많은 투자자들이 조급해하고 있다. 이런 분위기에 휩싸이지 않고 차근차근 지식을 쌓은 뒤에 타이밍이 왔을 때 매입하는 것이 실패하지 않는 법이고, 초보자들이 꼭 지켜야 될 부분이다.

◇ 경매 초보자들이 가장 많이 하는 실수는?

커뮤니티를 운영하면서 많은 분들의 사례를 보면, 초보자 뿐만 아니라 중수, 고수 분까지도 가장 많이 하는 실수는 시세분석이다. 아파트는 시세가 딱 나오니까 관계가 없다. 하지만 빌라나 오피스텔, 상가 같은 경우 시세가 명확하게 나와있지 않다. 매수, 매도 가격도 차이가 많이 나는데, 이런 조사를 게으르게 해 시세를 높게 평가해 입찰하는 실수를 가장 많이 하고 있다.



(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.) 

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