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■ 김경란의 비즈인사이드

세계적인 관광명소 제주도! 2013년엔 하와이, 발리, 오키나와와 같은 세계적으로 유명한 휴양지도 넘지 못한 1085만 관광객이라는 대기록을 수립했습니다. 특히, 올해는 60년 만에 돌아오는 청마해여서 제주도를 찾는 관광객들이 더 많을 것이라고 전망되는데요.



그래서 준비했습니다. 서귀포에 오면 꼭 들려보고 싶다고 벌써부터 관광객들의 관심을 한 몸에 받고 있는 유명 호텔이 있다고 하는데요. 봄도 시샘하는 그 호텔로 지금 바로 혼저옵서예.

지난 해 한국관광공사가 여행사 440곳과 개별 여행객 4099명을 대상으로 관광객 숙박예약 실패 조사를 한 결과, 예약실패 이유로 94%가 객실 부족이라고 답했습니다. 

해마다 제주도 서귀포시를 찾는 관광객 수는 수직상승! 하지만 관광객들이 선호하는 호텔은 2곳 정도로 라는데요.

그렇다고 좌절은 금물! 서귀포에도 해외에서만 볼 수 있던 최고급 호텔이 들어선다고 하는데요. 그래서 벌써부터 기대에 부흥하며 인기몰이 중이라고 합니다.



이 특급호텔이 제주에 본격적으로 들어서기 전에 미리 만나볼 수 있는 곳이 있다고해서 찾아왔습니다. 그 모습 궁금하시죠? 지금 함께 가보시죠.

이곳은 호텔계 명문가라고 불리며 세계적으로 2000개가 넘는다고 합니다. 그래서 일까요? 외국의 호텔 브랜드라 생소할 만도 하건만, 사람들의 관심이 대단했는데요. 인기 비결! 들어봐야겠죠?

[오동현 이사 / 데이즈 호텔 : 아무래도 외국인 관광객의 증가에 따른 것입니다. 특히 제주도 같은 경우는   중국 및 아시아권에서 관광객들이 폭발적으로 증가를 했고요. 저희 호텔은 국내에선 첫 선을 보이고 있지만 중국을 비롯한 유럽, 미주, 아시아에서는 매우 친숙한 글로벌 호텔입니다. 고객 분들이 호텔 선택 시 아 무래도 타 호텔 보다 인지도나 신뢰 그리고 서비스 면에서도 우수하기 때문에 이런 고객들의 니즈를 충분히 충족시킬 수 있다고 믿고 입점하게 되었습니다.]

해외에선 이미 유명한 이 호텔의 객실은 최고급으로 구성되어 있을뿐 아니라 서귀포시를 한눈에 볼 수 있는 옥상정원과 전망카페까지 갖추고 있습니다. 뿐만 아니라, 이곳이 위치한 지역이야 말로 핫 플레이스라고 불리면서 전문가들 사이에서는 투자가치가 어마 어마 하기로 유명하다는데요.

[박종복 대표 / 미소 부동산 : 저금리 시대에 소액을 가진 투자자들이 제주도에 있는 관광호텔이나 호텔 쪽에 많이 투자를 하고 있는데요. 그 이유는 제주도에 관광객들이 연 1000만명을 가볍게 돌파했습니다. 매년 증가하는 추세인데요. 외국관광객들이 제주도 서귀포시를 상당히 많이 찾고 있습니다. 이 일대에서 보면은 수익형 부동산들이 상당히 많이 지어져 있지 않기 때문에 공과 수요 면에서 보면 아직까지는 공급이 부족하다고 볼 수 있습니다. 이런 데에 투자할 경우에는 브랜드가 어떤 브랜드이고 입지요건이 잘 갖춰져 있는지, 연 수익률이 몇 퍼센트인지, 약 10% 이상은 돼야 되겠죠. 그 다음에 운영관리사가 체계적으로 공실 걱정 없이 홍보나 마케팅을 잘 하고 있는지 이런 점을 따져 보시고 호텔 투자하시면 소액 투자자들한테는 상당히 안정되고 고정된 수입을 꾸준히 발생시킬 수 있으실 것입니다.]     

특히, 다른 곳과 달리, 이곳은 호텔이 부족한 제주도민의 요구에 의해서 들어오게 되었는데요. 제주도의 유명 설계사가 제주 이미지를 그대로 설계해, 관광객뿐만 아니라 제주 지역주민의 마음을 200% 반영했다고 합니다.

[오동현 이사 / 데이즈 호텔 : 저희 호텔 객실의 특징은 다른 호텔하고는 차별화를 뒀습니다. 그게 뭐냐면 일단 다크 브라운을 소재로 해서 칼라나 이런 부분을 좀 맞춰놨고요. 중후함과 고급스러움을 더할 수 있게끔 바닥과 벽면을 조화를 잘 이루어 냈습니다. 그리고 저희가 특징으로 좀  말씀드리고 싶은 것은 시스템 창호 같은 경우엔 단연 효과를 극대화 시키는 이중 로이창으로 들어갔고요. 저희 욕실 같은 경우에도 심플함을 더하기 위해서 수입제품을 사용해서 오래 갈 수 있는 그리고 청소를 할 때나 이럴 땐 때가 잘 지워지는 크롬 계열로 인테리어를 했습니다.]        

또 투자자들이 이 곳을 주목하는 이유는요. 투자할 때 가장 중요한 네가지! 브랜드와 입지, 그리고 수익률, 운영사, 이 모든 것이 안정적으로 갖춰져 있을 뿐만 아니라 투자 수익률이 11%나 확정 보장이 되기 때문입니다.

[오동현 이사 / 데이즈 호텔 : 저희 호텔은 타 브랜드 호텔과 달리 전 세계 7000여개 호텔을 운영하고 있는 세계적인 호텔 그룹의 브랜드로 외국인 관광객 인지도가 굉장히 강하고 전 세계 예약 망을 통해 안정된 호텔 운영을 할 수 있다는 것이 가장 큰 특징을 가지고 있습니다. 아시다시피 제주도 최고의 천의 자연과 관광지 예술과 문화가 동시에 공존하는 서귀포임에도 불구하고 호텔이 부족하여 지역주민 및 관계자들 요구에서 시작돼 서귀포 최고 입지를 저희가 선정하고 또 인터네셔널 호텔에 맞는 특급 호텔의 설계에 반영하였습니다. 세계적인 브랜드 또 호텔에 전문 운영사의 운영, 투자 수익률 11% 확정 보장, 수분양자에게 주어지는 무료 숙박 7일은 비롯해서 다양한 혜택은 다른 호텔에서는 보실 수가 없으실 것입니다.]            
 
또 이곳은요, 위치적으로도 아주 좋은 위치에 있는데요. 제주도 관광지의 중심인 서귀포 동문로타리에 있기 때문에, 걸어서 맛집 거리로 소문난 이중섭 먹거리타운, 정방폭포, 천지연폭포 등 유명관광지가 주변에 자리하고 있어서 말 그대로 제주도 관광지의 최중심에 있는 것이나 다름없습니다.  

요리조리 꼼꼼히 살펴본 결과! 정말 무엇 하나 빠지는 게 없는 것 같죠? 아름다운 섬 제주도 서귀포에서 안전하고 확실하게 ‘힐링’ 되는 재테크 누려 보는건 어떨까요?

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)